Bạn đang quan tâm đến báo giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện để có sự chuẩn bị tốt nhất về mặt tài chính và lên kế hoạch xây dựng nhà ở phù hợp, đảm bảo chất lượng và tiến độ.
FULL HOMES chia sẻ đến quý khách hàng bảng báo giá chi tiết về chi phí xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện cho nhà ở cũng như những thông tin cơ bản cần nắm khi thi công phần thô để đảm bảo quá trình xây dựng suôn sẻ, thuận lợi, tiết kiệm nhất.
Xây dựng phần thô là gì?
Trong quá trình xây dựng nhà ở sẽ bao gồm 2 giai đoạn là xây dựng phần thô và thi công phần hoàn thiện. Trong đó xây dựng phần thô là giai đoạn đầu tiên và quan trọng nhất, quyết định đến sự bền vững, an toàn và thẩm mỹ của công trình.
Xây dựng phần thô là quá trình tạo nên khung kết cấu cơ bản của công trình bao gồm phần móng, bể ngầm, kết cấu bê tông cốt thép chịu lực (cột, dầm, sàn, tường) đảm bảo sự chắc chắn, bền vững và an toàn cho công trình.
Có thể nói phần thô là nền tảng của toàn bộ công trình, đảm bảo sự chắc chắn và bền vững cho ngôi nhà. Thi công phần thô hoàn hảo giúp quá trình hoàn thiện sau này diễn ra thuận lợi, nhanh chóng và đạt chất lượng cao. Vì vậy khi thi công phần thô cần được thực hiện cẩn thận và đúng tiêu chuẩn kỹ thuật.
Các công việc cụ thể trong giai đoạn xây dựng phần thô
Thi công phần thô bao gồm nhiều hạng mục công việc khác nhau bao gồm:
Chuẩn bị mặt bằng
- Dọn dẹp, san lấp mặt bằng: Làm sạch khu vực xây dựng, loại bỏ cây cối, rác thải, đá, đất không cần thiết. Có những công trình nhà ở cũ thì tiến hành phá dỡ và vận chuyển phế thải.đến hết nền đất hiện trạng.
- Định vị công trình: Xác định chính xác vị trí của các cấu kiện công trình như móng, tường, cột, dầm. Xác định rõ tim trục và cao độ nền nhà, cao độ sân so với cao độ đường đi.
Thi công móng nhà
- Đào móng: Đào đất theo đúng kích thước và độ sâu đã thiết kế.
- Đổ bê tông lót móng: Đổ một lớp bê tông mỏng để tạo mặt phẳng và chống thấm cho móng.
- Lắp đặt cốt thép móng: Bố trí và lắp đặt cốt thép theo bản vẽ thiết kế.
- Lắp đặt cốp pha móng: Thi công lắp đặt cốp pha ván khuôn móng.
- Đổ bê tông móng: Đổ bê tông vào khuôn đã lắp cốt thép, đảm bảo sự chắc chắn và ổn định cho móng.
Thi công cột, dầm, sàn
- Lắp đặt cốt thép cột, dầm, sàn, trượt cầu thang bộ: Đặt cốt thép theo bản vẽ kỹ thuật.
- Đổ bê tông cột, dầm, sàn: Đổ bê tông vào khuôn đã chuẩn bị, đảm bảo sự chắc chắn và liên kết giữa các cấu kiện.
Xây dựng các bức tường
- Xây tường gạch: Sử dụng gạch và vữa để xây tường theo đúng kích thước và vị trí đã định.
- Lắp đặt cửa sổ, cửa ra vào: Nếu gia chủ sử dụng cửa gỗ tại công trình, thì việc lắp dựng khung cửa gỗ cần được thực hiện ngay từ lúc xây tường để đảm bảo chắc chắn, bền đẹp.
Lắp đặt hệ thống điện – nước
- Lắp đặt ống gen điện, dây điện, dây mạng, ống nước: Bố trí và lắp đặt hệ thống ống điện, dây điện, dây internet, dây camera, ống nước ngầm trong tường và sàn.
- Lắp đặt hộp điện, thiết bị điện nước: Đặt chờ và cố định các hộp điện, thiết bị điện nước vào vị trí đã thiết kế.
Thi công mái
- Lắp đặt khung mái: Sử dụng các vật liệu như thép, gỗ để tạo khung mái.
- Lợp mái: Đặt và cố định vật liệu lợp mái như ngói, đá, tôn, vật liệu composite.
Quá trình thi công phần thô được thực hiện bởi đội ngũ thợ kỹ thuật chuyên nghiệp, lành nghề, được giám sát chặt chẽ bởi đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và nhà quản lý dự án của FULL HOMES, đảm bảo chất lượng thi công và tuân thủ đúng tiến độ.
Báo giá xây thô và nhân công hoàn thiện
Khi quyết định xây dựng nhà ở, việc nắm rõ báo giá xây thô và nhân công hoàn thiện là điều vô cùng quan trọng giúp chủ đầu tư dự toán chi phí một cách chính xác và tránh những phát sinh không mong muốn.
Báo giá thi công phần thô
Theo đó giá xây dựng phần thô sẽ chịu ảnh hưởng bởi các yếu tố sau đây:
- Diện tích xây dựng: Diện tích càng lớn thì tổng chi phí xây dựng phần thô càng cao. Vì hiện nay đơn giá xây dựng phần thô thường được tính theo mét vuông (m²). Đơn giá xây dựng phần thô giảm xuống khi diện tích xây dựng tăng lên.
- Địa hình, địa chất: Khu vực có địa hình phức tạp, nền đất yếu hoặc cần phải san lấp mặt bằng nhiều sẽ khiến gia chủ tốn kém chi phí hơn.
- Loại móng: Móng cọc, móng bè, móng đơn hay móng băng sẽ có chi phí khác nhau tùy theo yêu cầu kỹ thuật và đặc điểm địa chất, tùy theo quy mô và chiều cao công trình.
- Vật liệu xây dựng: Chất lượng và giá thành của các vật liệu như sắt thép, bê tông, gạch, xi măng, cát đá sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí. Tùy thuộc vào ngân sách của khách hàng mà đơn vị thi công sẽ tư vấn loại vật liệu phù hợp mà vẫn đảm bảo nguyên tắc an toàn, vững chắc.
- Thiết kế kiến trúc: Thiết kế càng phức tạp, yêu cầu kỹ thuật cao thì chi phí thi công phần thô càng lớn. Hiện nay các công trình nhà ở theo phong cách cổ điển, tân cổ điển sẽ có chi phí cao hơn so với các phong cách khác vì có nhiều chi tiết phức tạp. Càng đắp vẽ nhiều phào chỉ, hoa văn phù điêu thì chi phí càng tăng lên.
- Thời gian thi công: Yêu cầu hoàn thành trong thời gian ngắn có thể làm tăng chi phí do đội ngũ thi công cần tăng ca hoặc huy động thêm nhân lực, thiết bị.
Quy trình báo giá xây dựng phần thô của FULL HOMES:
- Khảo sát thực tế: Tiến hành khảo sát hiện trạng công trình, địa hình, địa chất để đưa ra báo giá chính xác khi gia chủ đã có Bản vẽ thiết kế. Trong trường hợp gia chủ chưa có bản vẽ thiết kế, Full Homes sẽ báo giá sơ bộ chính xác đến 95%.
- Thiết kế sơ bộ, bố trí mặt bằng công năng sử dụng: Dựa trên yêu cầu của khách hàng và kết quả khảo sát, lập bản vẽ thiết kế sơ bộ và dự toán chi phí.
- Ký kết hợp đồng: Thống nhất các điều khoản hợp đồng, bao gồm chi phí, tiến độ thi công, các cam kết về chất lượng và bảo hành.
- Thiết kế chi tiết, đầy đủ các hạng mục Kiến trúc, kết cấu, điện, nước.
- Lập dự toán chi tiết: Chi tiết các hạng mục công việc, vật liệu sử dụng và chi phí tương ứng.
- Phê duyệt dự toán: Khách hàng phê duyệt dự toán, tiến hành ký kết hợp đồng và bắt đầu thi công.
Dưới đây là bảng giá xây dựng phần thô chi tiết của FULL HOMES để quý khách hàng tham khảo:
| TT | Nội dung công việc | Vật tư sử dụng |
Biệt thự hiện đại |
Biệt thự
tân cổ điển |
Biệt thự cổ điển |
| 1 | Bêtông móng, hố PIT dầm, sàn | Bê tông thương phẩm | Có | Có | Có |
| 2 | Bêtông cột, giằng, lanh tô | Máy trộn: Xi măng VICEM pc 40, đá 1×2, cát vàng bê tông | Có | Có | Có |
| 3 | Sắt thép | Hòa Phát, Việt Úc, Tisco | Có | Có | Có |
| 4 | Cốp pha | Hệ cây chống xà gồ thép, ván phủ phim | |||
| 5 | Xây móng, xây tường | Xi măng VICEM pc 30, gạch đặc tuynel, cát đen | Có | Có | Có |
| 6 | Trát tường trong, trát tường ngoài | Xi măng VICEM pc 30, cát đen | Có | Có | Có |
| 7 | Cán nền xi măng cát | Xi măng VICEM pc 30, cát đen | Có | Có | Có |
| 8 | Nhân công ốp gạch WC | Xi măng VICEM pc 30, cát đen | Có | Có | Có |
| 9 | Nhân công lát ban công, lô gia | Xi măng VICEM pc 30, cát đen | Có | Có | Có |
| 10 | Đắp phào chỉ, tai gờ | Xi măng VICEM pc 30, cát đen | Có | Có | Có |
| 11 | Đắp hoa văn, phù điêu | Xi măng VICEM pc 30, cát đen | Không | Có | Có |
| 12 | Đắp vữa giả ngói | Xi măng VICEM pc 30, cát đen | Không | Có | Có |
| 13 | Thi công mái ngói | Hệ khung thép siêu nhẹ. Ngói Fuji | Có | Có | Không |
| 14 | Lắp dựng con tiện xi măng | Không | Có | Có | |
| 15 | Đào móng và vận chuyển đất | Có | Có | Có | |
| 16 | Đắp bổ sung nền nhà | Cát san lấp, đá răm | Có | Có | Có |
| Xi măng VICEM: Hoàng Thạch, Bút Sơn, Bỉm Sơn, Hải Phòng, Chinfon, Hoàng Mai | |||||
Như vậy, có thể tính nhanh:
– Đơn giá xây dựng phần thô Biệt thự hiện đại: 3.700.000 đ – 3.900.000 đ/m2 XD
– Đơn giá xây dựng phần thô Biệt thự tân cổ điển: 4.000.000 đ – 4.200.000 đ/m2 XD
– Đơn giá xây dựng phần thô Biệt thự cổ điển: 4.300.000 đ – 4.900.000 đ/m2 XD
Báo giá nhân công hoàn thiện
Ngoài giá xây dựng thô thì chi phí nhân công hoàn thiện cũng được chủ đầu tư đặc biệt quan tâm. Thi công hoàn thiện được triển khai sau khi đã xây dựng phần thô bao gồm các công việc như lắp đặt hệ thống điện nước nổi, trát tường, lát gạch, sơn bả,và lắp đặt nội thất. Xây dựng hoàn thiện sẽ quyết định đến thẩm mỹ và sự tiện nghi của ngôi nhà.
Nhân công hoàn thiện là nhà thầu sau khi hoàn thành khối lượng thi công phần thô sẽ đến giai đoạn hoàn thiện ngôi nhà. Theo đó FULL HOMES sẽ phụ trách nhân công hoàn thiện như việc ốp lát, sơn nước, lắp đặt thiết bị điện, thiết bị vệ sinh…
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí nhân công hoàn thiện bao gồm:
- Diện tích công trình: Diện tích càng lớn thì tổng chi phí nhân công càng cao, do số lượng công việc và thời gian hoàn thành tăng lên.
- Yêu cầu kỹ thuật: Các yêu cầu kỹ thuật cao hơn, phức tạp hơn sẽ cần thợ có tay nghề cao, làm tăng chi phí nhân công.
- Chất lượng vật liệu: Sử dụng vật liệu cao cấp hoặc đặc thù có thể yêu cầu kỹ thuật thi công đặc biệt làm tăng chi phí nhân công.
- Phong cách thiết kế: Thiết kế nội thất cầu kỳ, phức tạp đòi hỏi thời gian và công sức nhiều hơn.
- Thời gian thi công: Yêu cầu hoàn thành nhanh chóng có thể làm tăng chi phí do cần tăng ca hoặc huy động thêm nhân lực.
Cần lưu ý rằng khi thuê nhân công hoàn thiện, chủ đầu tư công trình phải chuẩn bị đầy đủ nguyên vật liệu sử dụng cho quá trình hoàn thiện nhà như sơn nước, thiết bị điện nước, dụng cụ thi công,…
Quy trình báo giá nhân công hoàn thiện chi tiết của FULL HOMES:
-
- Khảo sát công trình: Đánh giá hiện trạng công trình, xác định các hạng mục cần hoàn thiện.
- Lập dự toán sơ bộ: Dựa trên yêu cầu của khách hàng và kết quả khảo sát, lập dự toán sơ bộ chi phí nhân công hoàn thiện.
- Ký kết hợp đồng: Thống nhất các điều khoản hợp đồng, bao gồm chi phí, tiến độ thi công, các cam kết về chất lượng.
- Lập dự toán chi tiết: Chi tiết các hạng mục công việc, vật liệu sử dụng và chi phí tương ứng.
- Phê duyệt dự toán: Khách hàng phê duyệt dự toán, tiến hành ký kết hợp đồng và bắt đầu thi công.
Dưới đây là bảng giá nhân công hoàn thiện chi tiết của FULL HOMES để quý khách hàng tham khảo:
|
TT |
Hạng mục, vật tư |
Đơn giá hoàn thiện | ||
| Gói Cơ bản
3.000.000 – 4.000.000đ/m2 |
Gói Tiêu chuẩn
4.000.000 – 5.000.000đ/m2 |
Gói Luxury Chỉ từ 6.000.000đ/m2 |
||
| I- GẠCH ỐP LÁT | ||||
| 1 | Gạch lát sàn tầng 1, lát WC, lát ban công, sân thượng | Gạch ceramic Prime, Vitto, Catalan
Đơn giá ≤ 200.000 đồng/m2 |
Gạch granit Viglacera, Đồng Tâm
Đơn giá ≤ 350.000 đồng/m2 |
Gạch nhập khẩu: Ấn Độ, Tây Ban Nha
Đơn giá ≤ 1.000.000 đồng/m2 |
| 2 | Gạch ốp các phòng WC | Gạch ceramic Prime, Vitto, Catalan
Đơn giá ≤ 200.000 đồng/m2 |
Gạch granit Viglacera, Đồng Tâm
Đơn giá ≤ 350.000 đồng/m2 |
Gạch nhập khẩu: Ấn Độ, Tây Ban Nha
Đơn giá ≤ 1.000.000 đồng/m2 |
| II- THI CÔNG ĐIỆN + THIẾT BỊ ĐIỆN | ||||
| 1 | Dây điện, cáp điện | Dây điện, cáp điện Trần Phú | Dây điện, cáp điện Trần Phú | Dây điện, cáp điện Trần Phú |
| 2 | Ống luồn dây điện | SP, Vanlock | SP, Vanlock | SP, Vanlock |
| 3 | Công tắc, ổ cắm, công tắc | SINO | SINO, Pansonic | Schneider, Panasonic |
| 4 | Tủ điện, attomat | Tủ điện SINO, át tô mát SINO | Tủ điện SINO, át tô mát Pansonic | Tủ điện và át tô mát Panasonic, Schneider |
| 5 | Đèn chiếu sáng các loại – đèn trần | Đơn giá mỗi loại đèn
< 150.000 đ/bộ |
Đơn giá mỗi loại đèn
< 200.000 đ/bộ |
Đơn giá mỗi loại đèn
< 300.000 đ/bộ |
| 6 | Đèn chiếu sáng các loại – đèn tường | Đơn giá mỗi loại đèn
< 200.000 đ/bộ |
Đơn giá mỗi loại đèn
< 300.000 đ/bộ |
Đơn giá mỗi loại đèn
< 400.000 đ/bộ |
| III- THI CÔNG NƯỚC + THIẾT BỊ NƯỚC + THIẾT BỊ VỆ SINH | ||||
| 1 | Ống hàn nhiệt PPR và phụ kiện | ống Tiền Phong | ống Tiền Phong | ống Tiền Phong |
| 2 | Ống PVC và phụ kiện | ống Tiền Phong C2 | ống Tiền Phong C2 | ống Tiền Phong C2 |
| 3 | Vòi tay gạt rửa sàn | Đơn giá < 200.000 đồng/bộ | Đơn giá < 350.000 đồng/bộ | Đơn giá < 500.000 đồng/bộ |
| 4 | Ga thoát sàn | Ga inox, giá < 200.000 đ/bộ | Ga ngăn mùi, giá 500.000 đ/bộ | Ga ngăn mùi, giá 800.000 đ/bộ |
| 5 | Bồn nước inox | Bồn Tân Á, Sơn Hà, loại 2.000 L | Bồn Tân Á, Sơn Hà, loại 2.000 L | Bồn Tân Á, Sơn Hà, loại 2.000 L |
| 6 | Máy bơm nước | Máy bơm Panasonic đơn giá 1.500.000 đồng/cái | Máy bơm Panasonic đơn giá 1.500.000 đồng/cái | Máy bơm Pentax đơn giá 3.000.000 đ/cái |
| 7 | Lavabo + phụ kiện | Lavabo Inax liên doanh, đơn giá < 1.000.000 đ/bộ | Lavabo Inax liên doanh, đơn giá 1.000.000 đ – 1.500.000 đ/bộ | Lavabo TOTO, đơn giá 2.000.000 đ – 3.000.000 đ/bộ |
| 8 | Xí bệt | Bệt Inax liên doanh, đơn giá 2.000.000 đ – 2.500.000 đ/bộ | Bệt Inax liên doanh, đơn giá 3.000.000 đ – 3.500.000 đ/bộ | Bệt TOTO, đơn giá 8.000.000 đ – 10.000.000 đ/bộ |
| 9 | Vòi chậu + vòi tắm + sen tắm | Hàng Inax liên doanh, đơn giá < 3.000.000 đ/bộ | Hàng Inax liên doanh, đơn giá 5.000.000 – 6.000.000 đ/bộ | Hàng Inax liên doanh, đơn giá 8.000.000 đ – 10.000.000 đ/bộ |
| 10 | Gương + giá inox, giá cốc, giá, vòi xịt, lô giấy | Bộ phụ kiện Inax liên doanh, giá < 1.500.000 đ/bộ | Bộ phụ kiện Inax liên doanh, Toto giá < 3.000.000 đ/bộ | Bộ phụ kiện Inax liên doanh, Toto giá < 5.000.000 đ/bộ |
| 11 | Vách kính cabin phòng tắm | Kính cường lực 10 ly, bản lề và tay nắm inox | Kính cường lực 10 ly, bản lề và tay nắm inox | Kính cường lực 10 ly, bản lề và tay nắm bằng đồng |
| 12 | Bàn đá đỡ chậu rửa | Đá marble, giá < 1.500.000 đ/bộ | Đá marble, giá < 1.500.000 đ/bộ | Đá marble, giá < 2.000.000 đ/bộ |
| IV- THI CÔNG ĐÁ | ||||
| 1 | Đá sảnh, bậc tam cấp, bậu cửa | Đá granit (đá hoa cương), đá Marble (đá cẩm thạch)
Đơn giá ≤ 800.000 đồng/m2 |
Đá granit (đá hoa cương), đá Marble (đá cẩm thạch)
Đơn giá ≤ 1.200.000 đồng/m2 |
Đá granit (đá hoa cương), đá Marble (đá cẩm thạch)
Đơn giá ≤ 1.800.000 đồng/m2 |
| V- SẮT, NHÔM NGHỆ THUẬT | ||||
| 1 | Lan can tay vịn ban công | Lan can sắt, thép hộp | Lan can nhôm đúc | Lan can nhôm đúc |
| VI- THI CÔNG CỬA CÁC LOẠI | ||||
| 1 | Cửa nhôm kính – cửa sổ, cửa WC | Cửa nhôm hệ Xingfa trong nước, kính an toàn 8,38 ly | Cửa nhôm Xingfa nhập khẩu, kính an toàn 8,38 ly | Cửa nhôm Xingfa nhập khẩu, kính an toàn 8,38 ly |
| 2 | Cửa gỗ – cửa đi | Cửa gỗ tự nhiên Lim Nam Phi, sơn PU hoàn thiện | Cửa gỗ tự nhiên Lim Nam Phi, sơn PU hoàn thiện | Cửa gỗ tự nhiên Gõ đỏ, sơn PU hoàn thiện |
| VII- THI CÔNG CẦU THANG | ||||
| 1 | Mặt bậc + cổ bậc | Đá granit (đá hoa cương),
Đơn giá ≤ 900.000 đồng/m2 |
Mặt bậc gỗ Lim Nam Phi. Cổ bậc đá granit (đá hoa cương) đơn giá ≤ 1.000.000 đồng/m2 | Mặt bậc + cổ bậc gỗ Hương, sơn PU hoàn thiện |
| 2 | Len chân tường | Đá | Gỗ Lim Nam Phi | Gỗ Lim Nam Phi |
| 3 | Lan can tay vịn + trụ | Lan can sắt, thép hộp | Lan can kính cường lực dày 8 ly, tay vịn gỗ Lim Nam Phi. Trụ gỗ Lim Nam Phi, sơn PU hoàn thiện | Lan can nhôm đúc, tay vịn gỗ Lim Nam Phi. Trụ gỗ Lim Nam Phi, sơn PU hoàn thiện |
| VIII- THI CÔNG SÀN GỖ | ||||
| 1 | Sàn gỗ các phòng tầng 2, 3 | Sàn gỗ công nghiệp Malaysia siêu chịu nước dày 12 ly, phào nhựa, nẹp nhựa | Sàn gỗ công nghiệp Malaysia siêu chịu nước dày 12 ly, phào nhựa, nẹp đồng | Sàn gỗ tự nhiên Hương, phào gỗ Lim Nam Phi, nẹp đồng |
| IX- THI CÔNG TRẦN THẠCH CAO | ||||
| 1 | Trần thạch cao trang trí | Trần thạch cao khung xương EKO Vĩnh Tường, tấm thạch cao tiêu chuẩn 9 ly Boral, Knauf. Sơn bả hoàn thiện bằng sơn Maxilite | Trần thạch cao khung xương EKO Vĩnh Tường, tấm thạch cao tiêu chuẩn 9 ly Boral, Knauf. Sơn bả hoàn thiện bằng sơn Maxilite | Trần thạch cao khung xương BASI Vĩnh Tường, tấm thạch cao chống ẩm 9 ly Gyproc. Sơn bả hoàn thiện bằng sơn Dulux |
| X- THI CÔNG SƠN BẢ | ||||
| 1 | Sơn bả trong nhà: Bả 2 lớp, sơn 3 nước (1 lớp lót, 2 lớp màu) | Bột bả nội thất Maxilite. Sơn trong nhà bằng sơn Maxilite | Bột bả nội thất Dulux. Sơn trong nhà bằng sơn Dulux lau chùi hiệu quả | Bột bả nội thất Dulux. Sơn trong nhà bằng sơn Dulux bóng mờ |
| 2 | Sơn ngoài nhà kháng kiềm: Sơn 3 nước (1 lớp lót, 2 lớp màu) | Sơn ngoài trời kháng kiềm Dulux weathershield bóng mờ | Sơn ngoài trời kháng kiềm Dulux weathershield bóng mờ | Sơn ngoài trời kháng kiềm Dulux weathershield bóng mờ |
Trên đây là bảng báo giá nhân công hoàn thiện mới nhất của Full Homes.
Ưu điểm của bảng báo giá này là giúp gia chủ kịp theo dõi và có những dự toán chi tiết và chính xác nhất theo nhu cầu xây dựng thực tế, tránh xuất hiện các chi phí phát sinh sau này.
Vì sao nên chọn FULL HOMES là đơn vị xây dựng phần thô cho ngôi nhà của bạn?
Lựa chọn đơn vị xây dựng phần thô là một quyết định rất quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng, độ bền vững và tiến độ của công trình. Đặc biệt là khi xây dựng những công trình lớn như nhà ở, biệt thự,…thì càng phải kỹ càng trong việc chọn đơn vị thi công. FULL HOMES tự hào là đơn vị xây dựng phần thô uy tín và chuyên nghiệp, mang đến cho khách hàng những giá trị vượt trội:
Uy tín và kinh nghiệm lâu năm
Với nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực xây dựng, đặc biệt là thi công nhà trọn gói, FULL HOMES đã hoàn thành hàng trăm công trình lớn nhỏ, từ nhà ở dân dụng, biệt thự đến các công trình thương mại.
Chúng tôi luôn đặt uy tín lên hàng đầu, đảm bảo mang đến sự hài lòng và an tâm cho mọi khách hàng.
Đội ngũ nhân lực hùng hậu, chuyên nghiệp
FULL HOMES sở hữu đội ngũ kỹ sư và kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, có trình độ chuyên môn cao, đảm bảo công trình được thiết kế và thi công đúng kỹ thuật.
Cùng với đó là đội ngũ công nhân lành nghề, được đào tạo bài bản và luôn tuân thủ quy trình thi công nghiêm ngặt.
Tư vấn tận tâm, chuyên nghiệp
Là đơn vị có Tâm – có Tầm, FULL HOMES luôn tư vấn cho khách hàng phương án triển khai thi công tối ưu nhất, đảm bảo công trình được xây dựng đạt chuẩn nhưng vẫn tiết kiệm chi phí.
Đảm bảo chất lượng công trình tốt nhất
Với kinh nghiệm lâu năm cùng đội ngũ nhân lực chất lượng, FULL HOMES đảm bảo mọi công trình đều đạt chất lượng tốt nhất nhờ quy trình thi công chuẩn kỹ thuật, sử dụng vật liệu cao cấp, áp dụng các phương pháp và công nghệ thi công tiên tiến, giúp công trình đạt chất lượng tốt nhất, đảm bảo sự an toàn và độ bền vững theo thời gian.
Tiến độ thi công nhanh chóng
FULL HOMES có đội ngũ thợ thi công đông đảo cùng quy trình quản lý dự án chuyên nghiệp giúp kiểm soát tốt tiến độ và chất lượng công trình.
Chúng tôi cam kết thi công nhanh chóng, hoàn thành công trình đúng hoặc sớm hơn so với kế hoạch, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và chi phí.
Chi phí xây dựng hợp lý
Chúng tôi cung cấp báo giá chi tiết, lên dự toán chi phí rõ ràng cho từng hạng mục nhỏ nhất, hạn chế tối đa chi phí phát sinh, giúp khách hàng dễ dàng kiểm soát ngân sách.
Đặc biệt FULL HOMES luôn tối ưu chi phí thi công, mang đến giải pháp xây dựng chất lượng với mức giá cạnh tranh nhất trên thị trường.
Cam kết đảm bảo an toàn lao động
FULL HOMES cam kết tuân thủ các quy định về an toàn lao động, đảm bảo môi trường làm việc an toàn cho công nhân và an tâm cho khách hàng.
Toàn bộ công nhân đều được đào tạo và hướng dẫn về an toàn lao động thường xuyên, đảm bảo hạn chế thấp nhất rủi ro trong quá trình thi công.
Quy trình xây dựng phần thô của FULL HOMES
Quá trình xây dựng phần thô là nền tảng quan trọng, quyết định đến chất lượng và tiến độ của công trình.
FULL HOMES đã xây dựng một quy trình thi công phần thô khoa học và chi tiết nhằm đảm bảo công trình đạt chất lượng cao nhất và tiến độ thi công nhanh chóng.
Bước 1: Lập kế hoạch và chuẩn bị
- Khảo sát địa hình: Tiến hành khảo sát địa hình, địa chất khu vực xây dựng để đánh giá điều kiện tự nhiên, đảm bảo phù hợp với thiết kế và quy hoạch.
- Lập bản vẽ thiết kế: Thiết kế bản vẽ chi tiết cho phần móng, kết cấu, và các hạng mục thi công phần thô. Trường hợp khách hàng đã có bản vẽ thiết kế, FULL HOMES sẽ triển khai thi công dựa trên bản vẽ này.
Bước 2: Chuẩn bị mặt bằng và công trình
- San lấp mặt bằng: Tiến hành san lấp mặt bằng, làm phẳng khu vực xây dựng để đảm bảo điều kiện tốt nhất cho việc thi công.
- Định vị công trình: Định vị vị trí các hạng mục công trình trên mặt bằng, xác định các điểm móng, cột, dầm và các cấu kiện khác.
Bước 3: Thi công móng
- Đào đất: Đào móng theo thiết kế, bao gồm đào đất, đào hầm và các hạng mục khác.
- Đổ bê tông móng: Lắp đặt cốt thép và đổ bê tông móng, đảm bảo móng vững chắc, chịu lực tốt.
Bước 4: Thi công cột và dầm
- Lắp đặt cốt thép cột và dầm: Tiến hành lắp đặt cốt thép theo bản vẽ thiết kế, đảm bảo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật.
- Đổ bê tông cột và dầm: Đổ bê tông cột và dầm, kiểm tra chất lượng bê tông, đảm bảo kết cấu chắc chắn.
Bước 5: Thi công sàn
- Lắp đặt cốp pha dầm sàn, cốt thép dầm sàn: Lắp đặt cốp pha, sắt thép sàn, kiểm tra độ chính xác và độ bền của cốt thép.
- Đổ bê tông sàn: Đổ bê tông sàn, đảm bảo bề mặt sàn phẳng, không có khuyết tật, và chịu lực tốt.
Bước 6: Thi công tường
- Xây tường: Tiến hành xây tường gạch, đảm bảo độ dày và độ bền của tường theo thiết kế.
- Lắp đặt cửa và cửa sổ: Lắp đặt khung cửa gỗ trong quá trình xây tường theo thiết kế, đảm bảo chắc chắn và đúng vị trí.
Bước 7: Hoàn thiện phần thô
- Trát tường: Tiến hành trát tường, làm phẳng bề mặt, chuẩn bị cho công đoạn hoàn thiện.
- Lắp đặt hệ thống điện nước: Lắp đặt hệ thống điện nước ngầm, đảm bảo an toàn và tiện lợi cho sử dụng.
Bước 8: Kiểm tra và nghiệm thu
- Kiểm tra chất lượng: Tiến hành kiểm tra chất lượng từng hạng mục thi công, đảm bảo tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật và chất lượng.
- Nghiệm thu công trình: Tổ chức nghiệm thu công trình với sự tham gia của chủ đầu tư, tư vấn giám sát và các bên liên quan.
Bước 9: Bàn giao công trình cho khách hàng
- Bàn giao công trình: Bàn giao công trình phần thô cho chủ đầu tư, cung cấp các hồ sơ liên quan và hướng dẫn sử dụng, bảo trì công trình.
FULL HOMES nhận thi công, xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện cho các loại hình công trình sau đây:
- Xây dựng phần thô nhà ở dân dụng, nhà ở thương mại
- Xây dựng phần thô nhà phố hiện đại
- Xây dựng phần thô nhà ống hoặc có mái thái
- Xây dựng phần thô biệt thự hiện đại, tân cổ điển, biệt thự đơn lập, song lập, biệt thự nhà vườn,…
- Xây dựng phần thô nhà hai mặt tiền
- Xây dựng phần thô nhà xưởng, văn phòng, nhà hàng, khách sạn,…
- Xây dựng phần thô quán cà phê, cửa hàng,…
Trên đây là toàn bộ những thông tin cơ bản về dịch vụ xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện của FULL HOMES.
Nếu bạn còn bất kỳ thắc mắc gì, hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và giải đáp chi tiết.
♥Thông tin liên hệ:
– Hotline: 0968.7393.56
– Zalo OA : Xây dựng Biệt thự Full Homes
– Fanpage: Xây dựng Biệt thự Full Homes
– Youtube: Xây dựng Biệt thự Full Homes
– TikTok: Kinh nghiệm Xây nhà
– Địa chỉ: 23 Nguyễn Xiển, Thanh Xuân, Hà Nội
