Biệt thự không chỉ là không gian sống đẳng cấp mà còn thể hiện phong cách và gu thẩm mỹ của gia chủ. Để có một công trình đẹp, tiện nghi và tối ưu chi phí, việc xác định diện tích xây dựng là vô cùng quan trọng. Hãy cùng Full Homes tìm hiểu về các tiêu chí để xác định diện tích biệt thự phù hợp.
Vì sao cần xác định diện tích xây biệt thự?
Diện tích xây dựng ảnh hưởng trực tiếp đến công năng sử dụng, tính thẩm mỹ và chi phí đầu tư. Nếu quá nhỏ sẽ gây bí bách, hạn chế công năng, trong khi quá lớn mà không tối ưu có thể khiến không gian trở nên trống trải, lạnh lẽo, đồng thời gia tăng chi phí không cần thiết.
Việc xác định diện tích hợp lý giúp gia chủ:
- Lập kế hoạch tài chính chính xác, tránh phát sinh không mong muốn.
- Tối ưu hóa không gian sống, tạo sự hài hòa giữa kiến trúc và công năng.
- Đảm bảo công trình phù hợp với quy định mật độ xây dựng của địa phương.
Cách xác định diện tích xây biệt thự
1. Dựa vào số lượng thành viên gia đình
Mỗi thành viên trong gia đình cần tối thiểu 20m2 không gian sống. Ví dụ:
- Gia đình 2 người: Diện tích tối thiểu 40m2.
- Gia đình 4 người: Diện tích tối thiểu 80m2.
- Gia đình 6 người: Diện tích tối thiểu 120m2.
Tuy nhiên, con số này còn phụ thuộc vào nhu cầu sinh hoạt và phong cách sống của từng gia đình. Nếu gia đình có nhiều thế hệ chung sống hoặc cần không gian sinh hoạt rộng rãi, diện tích sẽ cần điều chỉnh phù hợp.
>>> XEM THÊM: Bảng báo giá thi công biệt thự trọn gói (uy tín 10 năm)
2. Dựa vào mật độ xây dựng
Tỷ lệ xây dựng ảnh hưởng đến diện tích tổng thể của biệt thự. Theo quy định chung:
- 200m2 đất: Mật độ xây dựng tối đa 70% → Diện tích xây khoảng 140m2.
- 300m2 đất: Mật độ 60% → Diện tích xây khoảng 180m2.
- 500m2 đất: Mật độ 50% → Diện tích xây khoảng 250m2.
- >1000m2 đất: Mật độ 40% → Diện tích xây khoảng 400m2.
Mật độ xây dựng có thể thay đổi tùy theo khu vực nội thành hay ngoại ô, và các quy định của từng địa phương.
3. Dựa vào loại hình biệt thự
Tùy vào phong cách thiết kế và quy mô công trình, diện tích xây dựng có sự khác biệt:
Biệt thự vườn
- Thường được xây dựng trên khu đất rộng, có nhiều không gian xanh.
- Diện tích tối thiểu từ 200m2, mặt tiền tối thiểu 10m.
- Với biệt thự lâu đài, diện tích có thể lên đến 1000m2.
Biệt thự mini
- Phù hợp với gia đình ít thành viên hoặc ngân sách hạn chế.
- Diện tích từ 80-120m2, mặt tiền 7-10m, thiết kế 2-3 tầng.
- Nếu mặt tiền dưới 8m, sân vườn thường được bố trí trên sân thượng hoặc phía trước, sau nhà.
Biệt thự phố
- Kết hợp giữa phong cách biệt thự và nhà phố cao tầng, phù hợp ở đô thị.
- Diện tích từ 90-150m2, mặt tiền 6-8m.
- Tối ưu không gian với thiết kế thông minh, đảm bảo sự tiện nghi trong khu vực đất chật.
Biệt thự song lập
- Hai căn biệt thự có chung một mặt tường nhưng thiết kế riêng biệt.
- Nội thành: 100-120m2.
- Ven đô: 150-180m2.
Biệt thự tứ lập
- Bốn biệt thự liền kề có thiết kế đối xứng, tạo sự đồng bộ và sang trọng.
- Nội thành: 80-100m2.
- Ven đô: 120-150m2.
Full Homes – Kiến Tạo Mái Ấm Hạnh Phúc
Với phương châm “Xây nhà bằng cả trái tim”, Full Homes không chỉ tư vấn diện tích phù hợp mà còn mang đến giải pháp tối ưu về thiết kế, công năng và chi phí. Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi luôn đồng hành cùng gia chủ, từ khâu lên ý tưởng đến thi công hoàn thiện, đảm bảo chất lượng vượt trội và tính thẩm mỹ cao.
Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị uy tín để hiện thực hóa giấc mơ biệt thự đẳng cấp, hãy để Full Homes đồng hành cùng bạn! Liên hệ ngay để nhận tư vấn chi tiết và báo giá ưu đãi!
Liên hệ ngay với Full Homes để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá chi tiết, phù hợp với nhu cầu của bạn theo Hotline: 0968.7393.56 hoặc để lại thông tin tại đây!
————————–
♥Thông tin liên hệ:
CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG FULL HOMES
– Hotline: 0968.7393.56
– Zalo OA : Xây dựng Biệt thự Full Homes
– Fanpage: Xây dựng Biệt thự Full Homes
– Youtube: Xây dựng Biệt thự Full Homes
– TikTok: Kinh nghiệm Xây nhà
– Địa chỉ: 23 Nguyễn Xiển, Thanh Xuân, Hà Nội
