Sụt lún nền nhà không chỉ làm giảm thẩm mỹ mà còn gây khó khăn trong việc di chuyển và có thể ảnh hưởng nghiêm trọng đến cấu trúc tổng thể của ngôi nhà về lâu dài.
Trong một số trường hợp, có thể cần phải xây dựng lại toàn bộ nền nhà. Hãy cùng FULL HOMES khám phá lý do, các biện khắc phục và các cách để giảm thiểu vấn đề này ngay nhé.
1. Dấu hiệu nhận biết nhà bị sụt lún nền
Các dấu hiệu cho thấy ngôi nhà của bạn đang gặp phải tình trạng sụt lún có thể dễ dàng nhận thấy qua một số biểu hiện cụ thể. Khi sàn nhà xuất hiện các vết nứt, và các vết nứt này càng lớn thì càng ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt hàng ngày của các thành viên trong gia đình. Dưới đây là một số dấu hiệu khác của sụt lún nền nhà mà bạn có thể dễ dàng nhận biết:
- Đất co lại do ảnh hưởng của nguồn nước ngầm
- Nứt dọc xuất hiện trên tường nhà, cột nhà, trần nhà, và nền nhà
- Vết nứt ngày càng rộng ra theo từng ngày, từng tuần
- Ngôi nhà có xu hướng nghiêng về một phía trong trường hợp sụt lún nghiêm trọng
2. Nguyên nhân làm lún nền nhà
Lún nền nhà có thể xảy ra vì nhiều lý do, bao gồm cả yếu tố chủ quan và khách quan. Dưới đây là một số nguyên nhân chính:
- Lỗi thiết kế và thi công móng: Đôi khi, lực lún được tính toán không chính xác hoặc thiết kế móng không phù hợp. Điều này có thể do diện tích móng bị thay đổi trong quá trình thi công so với thiết kế ban đầu, dẫn đến hiện tượng lún nền nhà
- Thi công không đảm bảo: Quá trình thi công thiếu tỉ mỉ, hoặc giảm chất lượng vật liệu có thể làm yếu cấu trúc móng. Một sai sót khác trong thiết kế là bỏ qua tác động của mô-men tạo thêm lực dựng, làm cho lực phản ứng của đất nền không cân xứng, dẫn đến lún nền nhà
- Ảnh hưởng từ điều kiện địa chất và thời tiết: Dòng chảy nước ngầm hoặc mưa lớn kéo dài cũng có thể gây ra sụt lún. Lực động lực từ các hoạt động xung quanh cũng có thể làm cho lớp cát đệm chảy hoặc sụt, làm tăng độ lún và độ rung của công trình. Ngoài ra, sự thay đổi vị trí của cát do đào móng công trình liền kề hoặc sự không đồng đều của lớp cát đệm cũng là nguyên nhân gây lún không đều.
- Sử dụng vật liệu kém chất lượng cho sàn nhà: Việc sử dụng vật liệu rẻ tiền cho sàn nhà không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ mà còn làm giảm độ bền của kết cấu sàn, dẫn đến hư hỏng và gây lún nền nhà theo thời gian.
- Ảnh hưởng từ cây cối: Cây to với rễ lớn gần nhà có thể gây ra sụt lún do rễ cây xâm nhập và làm thay đổi cấu trúc đất xung quanh.
- Tay nghề kém của đội ngũ thi công: Đội ngũ thi công không chuyên nghiệp hoặc thiếu kinh nghiệm cũng có thể là nguyên nhân dẫn đến việc lún nền nhà khi đã đưa vào sử dụng.
3. Xử lý vấn đề nền nhà bị sụt lún
Khi nền nhà bị lún, việc xử lý cần được tiến hành một cách nhanh chóng và hiệu quả để ngăn chặn các hậu quả nghiêm trọng. Dưới đây là một số biện pháp khắc phục có thể được áp dụng tùy theo mức độ và nguyên nhân của vấn đề:
3.1. Kiểm tra và Đánh giá Chi Tiết
Thuê một kỹ sư cấu trúc hoặc chuyên gia địa chất để kiểm tra kỹ lưỡng và xác định chính xác nguyên nhân của việc lún nền nhà. Điều này có thể bao gồm việc kiểm tra độ ẩm, mật độ đất, và các yếu tố ảnh hưởng khác.
3.2. Bơm Vữa hoặc Hạt nhựa dưới nền nhà
Một phương pháp phổ biến là sử dụng kỹ thuật bơm vữa, còn gọi là “mudjacking” hoặc “slabjacking”, để nâng nền nhà lên. Quá trình này bao gồm việc bơm một hỗn hợp xi măng dưới áp lực cao vào dưới nền nhà để nâng nền và làm cho nó trở lại vị trí ban đầu hoặc vị trí ổn định hơn.
3.3. Sử Dụng Cọc Nhồi
Đối với các vấn đề lún sâu và rộng, có thể cần sử dụng cọc nhồi để ổn định nền móng. Các cọc này được đóng sâu xuống tầng đất chắc chắn hơn dưới mặt đất để hỗ trợ cấu trúc của ngôi nhà.
3.4. Chống Thấm và Kiểm Soát Nước
Nếu lún nền nhà do nước gây ra, biện pháp chống thấm và kiểm soát lượng nước xung quanh nền móng có thể giúp ngăn chặn tình trạng này.
Việc lắp đặt hệ thống thoát nước, kênh rãnh, hoặc sửa chữa các đường ống nước bị rò rỉ là cần thiết.
3.5. Cải Tạo Đất
Thay đổi tính chất của đất bằng cách trộn các vật liệu như cát hoặc sỏi có thể giúp cải thiện sự ổn định của đất và giảm bớt tình trạng lún nền nhà
3.6. Giải pháp Kỹ Thuật Xanh
Trồng cây xung quanh khu vực nhà ở có thể giúp kiểm soát lượng nước trong đất, do rễ cây có thể hấp thụ nước thừa và củng cố đất.
Trước khi áp dụng bất kỳ biện pháp nào, điều quan trọng là cần phải hiểu rõ nguyên nhân gây ra tình trạng lún nền nhà để lựa chọn giải pháp phù hợp nhất.
Một số giải pháp có thể đòi hỏi đầu tư tài chính lớn và cần sự can thiệp chuyên nghiệp, trong khi những giải pháp khác có thể được thực hiện với chi phí thấp hơn.
Các bác muốn xây nhà bền đẹp, hãy liên hệ với Full Homes để được hỗ trợ sớm nhất!
