Chi phí xây nhà trọn gói là bao nhiêu? Đây là câu hỏi của rất nhiều gia chủ khi bắt tay vào xây dựng ngôi nhà mơ ước. Hãy cùng Full Homes khám phá ngay báo giá xây nhà trọn gói chính xác nhất tại miền Trung!
1. Dịch vụ xây nhà trọn gói là gì?
Xây nhà trọn gói là một dịch vụ toàn diện và xuyên suốt tất cả các giai đoạn của quá trình xây dựng nhà ở dân dụng từ thiết kế kiến trúc, xin giấy phép xây dựng, mua sắm vật liệu, thi công xây dựng, kiểm tra và bàn giao công trình.
Khách hàng chỉ cần thống nhất ý tưởng với đơn vị thầu, tiến hành ký hợp đồng và thanh toán tiền theo từng giai đoạn theo đúng quy định trong hợp đồng, nhà thầu sẽ thay bạn thực hiện toàn bộ quá trình xây dựng từ đầu đến khi hoàn thành.
Dịch vụ này giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và công sức trong việc quản lý và giám sát quá trình xây dựng; tối ưu chi phí và thời gian.
2. Những rủi ro khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói
Bên cạnh những ưu điểm kể trên, dịch vụ xây nhà, xây biệt thự, xây nhà đẹp trọn gói còn tiềm ẩn rất nhiều nguy cơ nếu như gia chủ không sang suốt trong việc lựa chọn đơn vị thầu như:
– Chất lượng công trình không đảm bảo: Một số nhà thầu xây dựng trọn gói có thể sử dụng vật liệu kém chất lượng hoặc thi công không đúng kỹ thuật, cấp phối sai quy định,… dẫn đến chất lượng công trình không đảm bảo, có thể dẫn đến các vấn đề như nứt, thấm nước, hoặc hỏng hóc trong quá trình sử dụng. Điều này dẫn tới khách hàng có thể phải chịu thiệt hại về chất lượng công trình hoặc phải chi thêm tiền để sửa chữa.
– Chi phí phát sinh: Các chi phí thêm ngoài dự kiến sẽ phụ thuộc vào yêu cầu thay đổi, vật liệu phát sinh, hoặc các hoàn thiện bổ sung, thay đổi mức giá vật liệu, nhân công, thuế, phí bảo hiểm,… Điều này có thể khiến bạn phải chi nhiều hơn so với dự tính ban đầu.
– Trễ tiến độ: Một số công ty có thể không hoàn thành công trình theo đúng tiến độ đã cam kết, gây khó khăn cho gia chủ và ảnh hưởng đến kế hoạch sử dụng nhà trong tương lai.
– Tranh chấp hợp đồng: Trong quá trình xây dựng, có thể xảy ra tranh chấp hợp đồng giữa bạn và nhà thầu xây dựng nếu không có những điều khoản ràng buộc trách nhiệm cụ thể, chuyên nghiệp.
– Vấn đề bảo hành: Công ty xây dựng có thể không tuân thủ các điều khoản cam kết làm tăng rủi ro và chi phí cho chủ nhà khi xảy ra sự cố sau khi hoàn thành công trình.
Vậy nên, việc tìm kiếm một đơn vị thầu thực sự chuyên nghiệp và có năng lực làm việc là ưu tiên hàng đầu mà bất cứ gia chủ nào cũng không thể làm qua loa.
3. Full Homes – chuyên gia xây nhà trọn gói, thi công biệt thự hàng đầu Việt Nam
Để tiết kiệm chi phí, nhiều gia đình đã lựa chọn phương án tự thuê người xây dựng dựa trên ý thích cá nhân mà không có bản vẽ được thiết kế khoa học và tính toán cụ thể khiến quá trình xây dựng gặp nhiều vấn đề về nền móng, kết cấu và phong thủy,… làm giảm tuổi thọ công trình và tính ưu việt về mặt công năng.
Với hơn 270 dự án nhà ở cao cấp đã được bàn giao tận tay khách hàng và đi vào sử dụng trong suốt hơn 10 năm qua, Full Homes tự tin khẳng định chất lượng dịch vụ xây nhà trọn gói thuộc top đầu Việt Nam đến mọi khách hàng.
Full Homes không chỉ xây những ngôi nhà chất lượng, mà còn xây dựng những tổ ấm hạnh phúc. Mỗi căn nhà mang dấu ấn của sự tận tâm, chuyên nghiệp của đội ngũ kỹ thuật và công nhân lành nghề. Full Homes không chỉ tạo ra những nơi an cư, mà còn tạo dựng ước mơ, mang đến niềm vui và sự hài lòng cho mỗi gia đình.
Với tiêu chí làm việc công khai, minh bạch, Full Homes xin gửi tới quý khách hàng bảng báo giá xây nhà trọn gói được sử dụng tại công ty ở ngay bên dưới đây!
4. Bảng giá xây thô năm 2023 tại miền Trung
BẢNG GIÁ XÂY THÔ NĂM 2023 – THI CÔNG BIỆT THỰ TẠI MIỀN TRUNG
| TT | Nội dung công việc | Vật tư sử dụng | Biệt thự hiện đại | Biệt thự tân cổ điển | Biệt thự cổ điển |
| 1 | Bêtông móng, hố PIT dầm, sàn | Bê tông thương phẩm | Có | Có | Có |
| 2 | Bêtông cột, giằng, lanh tô | Máy trộn: Xi măng VICEM pc 40, đá 1×2, cát vàng bê tông | Có | Có | Có |
| 3 | Sắt thép | Hòa Phát, Việt Ý, Việt Nhật | Có | Có | Có |
| 4 | Cốp pha | Hệ cây chống xà gồ thép, ván phủ phim | |||
| 5 | Xây móng, xây tường | Xi măng VICEM pc 30, gạch 4 lỗ (các hàng quay ngang – xây gạch 2 lỗ), cát xây trát | Có | Có | Có |
| 6 | Trát tường trong, trát tường ngoài | Xi măng VICEM pc 30, cát xây trát | Có | Có | Có |
| 7 | Cán nền xi măng cát | Xi măng VICEM pc 30, cát xây trát | Có | Có | Có |
| 8 | Nhân công ốp gạch WC | Xi măng VICEM pc 30, cát xây trát | Có | Có | Có |
| 9 | Nhân công lát ban công, lô gia | Xi măng VICEM pc 30, cát xây trát | Có | Có | Có |
| 10 | Đắp phào chỉ, tai gờ | Xi măng VICEM pc 30, cát xây trát | Có | Có | Có |
| 11 | Đắp hoa văn, phù điêu | Xi măng VICEM pc 30, cát xây trát | Không | Có | Có |
| 12 | Đắp vữa giả ngói | Xi măng VICEM pc 30, cát xây trát | Không | Có | Có |
| 13 | Thi công mái ngói | Hệ khung thép siêu nhẹ. Ngói Fuji | Có | Có | Không |
| 14 | Lắp dựng lộc bình | Không | Có | Có | |
| 15 | Đào móng và vận chuyển đất | Có | Có | Có | |
| 16 | Đắp bổ sung nền nhà | Cát san lấp, đá răm | Có | Có | Có |
| Xi măng VICEM: Bỉm Sơn, Bút Sơn, Hoàng Mai, Hà Tiên | |||||
Quý khách có thể tạm dự toán được:
– Đơn giá xây dựng phần thô Biệt thự hiện đại: 3.700.000 đ – 4.000.000 đ/m2 XD
– Đơn giá xây dựng phần thô Biệt thự tân cổ điển: 4.200.000 đ – 4.500.000 đ/m2 XD
– Đơn giá xây dựng phần thô Biệt thự cổ điển: 4.600.000 đ – 4.900.000 đ/m2 XD
5. Bảng giá thi công hoàn thiện biệt thự 2023 tại miền Trung
BẢNG GIÁ THI CÔNG HOÀN THIỆN BIỆT THỰ TẠI MIỀN TRUNG – NĂM 2023
| TT | Hạng mục, vật tư | Đơn giá hoàn thiện | ||
| Gói Cơ bản 4.000.000 – 5.000.000 đ/m2 | Gói Tiêu chuẩn 5.000.000 – 6.000.000 đ/m2 | Gói Luxury 6.000.000 – 8.000.000 đ/m2 | ||
| I- GẠCH ỐP LÁT | ||||
| 1 | Gạch lát sàn tầng 1, lát WC, lát ban công, sân thượng | Gạch ceramic Prime, Vitto, Catalan Đơn giá ≤ 200.000 đồng /m2 | Gạch granit Đồng Tâm, Bạch Mã Đơn giá ≤ 350.000 đồng /m2 | Gạch nhập khẩu: Ấn Độ, Tây Ban Nha Đơn giá ≤ 1.000.000 đồng /m2 |
| 2 | Gạch ốp các phòng WC | Gạch ceramic Prime, Vitto, Catalan Đơn giá ≤ 200.000 đồng /m2 | Gạch granit Đồng Tâm, Bạch Mã Đơn giá ≤ 350.000 đồng /m2 | Gạch nhập khẩu: Ấn Độ, Tây Ban Nha Đơn giá ≤ 1.000.000 đồng /m2 |
| II- THI CÔNG ĐIỆN + THIẾT BỊ ĐIỆN | ||||
| 1 | Dây điện, cáp điện | Dây điện, cáp điện Cadivi | Dây điện, cáp điện Cadivi | Dây điện, cáp điện Cadivi |
| 2 | Ống luồn dây điện | SP, Vanlock | SP, Vanlock | SP, Vanlock |
| 3 | Công tắc, ổ cắm, công tắc | SINO | SINO, Pansonic | Schneider, Panasonic |
| 4 | Tủ điện, attomat | Tủ điện SINO, át tô mát SINO | Tủ điện SINO, át tô mát Pansonic | Tủ điện và át tô mát Panasonic, Schneider |
| 5 | Đèn chiếu sáng các loại – đèn trần | Đơn giá mỗi loại đèn < 150.000 đ/bộ | Đơn giá mỗi loại đèn < 200.000 đ/bộ | Đơn giá mỗi loại đèn < 300.000 đ/bộ |
| 6 | Đèn chiếu sáng các loại – đèn tường | Đơn giá mỗi loại đèn < 200.000 đ/bộ | Đơn giá mỗi loại đèn < 300.000 đ/bộ | Đơn giá mỗi loại đèn < 400.000 đ/bộ |
| III- THI CÔNG NƯỚC + THIẾT BỊ NƯỚC + THIẾT BỊ VỆ SINH | ||||
| 1 | Ống hàn nhiệt PPR và phụ kiện | ống Bình Minh | ống Bình Minh | ống Bình Minh |
| 2 | Ống PVC và phụ kiện | ống Bình Minh C2 | ống Bình Minh C2 | ống Bình Minh C2 |
| 3 | Vòi tay gạt rửa sàn | Đơn giá < 200.000 đồng/bộ | Đơn giá < 350.000 đồng/bộ | Đơn giá < 500.000 đồng/bộ |
| 4 | Ga thoát sàn | Ga inox, giá < 200.000 đ/bộ | Ga ngăn mùi, giá 500.000 đ/bộ | Ga ngăn mùi, giá 800.000 đ/bộ |
| 5 | Bồn nước inox | Bồn inox Phước An, loại 2.000 L | Bồn inox Phước An, loại 2.000 L | Bồn inox Phước An, loại 2.000 L |
| 6 | Máy bơm nước | Máy bơm Panasonic đơn giá 1.500.000 đồng/cái | Máy bơm Panasonic đơn giá 1.500.000 đồng/cái | Máy bơm Pentax đơn giá 3.000.000 đ/cái |
| 7 | Lavabo + phụ kiện | Lavabo Inax liên doanh, đơn giá < 1.000.000 đ/bộ | Lavabo Inax liên doanh, đơn giá 1.000.000 đ – 1.500.000 đ/bộ | Lavabo TOTO, đơn giá 2.000.000 đ – 3.000.000 đ/bộ |
| 8 | Xí bệt | Bệt Inax liên doanh, đơn giá 2.000.000 đ – 2.500.000 đ/bộ | Bệt Inax liên doanh, đơn giá 3.000.000 đ – 3.500.000 đ/bộ | Bệt TOTO, đơn giá 8.000.000 đ – 10.000.000 đ/bộ |
| 9 | Vòi chậu + vòi tắm + sen tắm | Hàng Inax liên doanh, đơn giá < 3.000.000 đ/bộ | Hàng Inax liên doanh, đơn giá 5.000.000 – 6.000.000 đ/bộ | Hàng Inax liên doanh, đơn giá 8.000.000 đ – 10.000.000 đ/bộ |
| 10 | Gương + giá inox, giá cốc, giá, vòi xịt, lô giấy | Bộ phụ kiện Inax liên doanh, giá < 1.500.000 đ/bộ | Bộ phụ kiện Inax liên doanh, Toto giá < 3.000.000 đ/bộ | Bộ phụ kiện Inax liên doanh, Toto giá < 5.000.000 đ/bộ |
| 11 | Vách kính cabin phòng tắm | Kính cường lực 10 ly, bản lề và tay nắm inox | Kính cường lực 10 ly, bản lề và tay nắm inox | Kính cường lực 10 ly, bản lề và tay nắm bằng đồng |
| 12 | Bàn đá đỡ chậu rửa | Đá marble, giá < 1.500.000 đ/bộ | Đá marble, giá < 1.500.000 đ/bộ | Đá marble, giá < 2.000.000 đ/bộ |
| IV- THI CÔNG ĐÁ | ||||
| 1 | Đá sảnh, bậc tam cấp, bậu cửa | Đá granit (đá hoa cương), đá Marble (đá cẩm thạch) Đơn giá ≤ 800.000 đồng/m2 | Đá granit (đá hoa cương), đá Marble (đá cẩm thạch) Đơn giá ≤ 1.200.000 đồng/m2 | Đá granit (đá hoa cương), đá Marble (đá cẩm thạch) Đơn giá ≤ 1.800.000 đồng/m2 |
| V- SẮT, NHÔM NGHỆ THUẬT | ||||
| 1 | Lan can tay vịn ban công | Lan can sắt, thép hộp | Lan can nhôm đúc | Lan can nhôm đúc |
| VI- THI CÔNG CỬA CÁC LOẠI | ||||
| 1 | Cửa nhôm kính – cửa sổ, cửa WC | Cửa nhôm hệ Xingfa trong nước, kính an toàn 8,38 ly | Cửa nhôm Xingfa nhập khẩu, kính an toàn 8,38 ly | Cửa nhôm Xingfa nhập khẩu, kính an toàn 8,38 ly |
| 2 | Cửa gỗ – cửa đi | Cửa gỗ tự nhiên Lim Nam Phi, sơn PU hoàn thiện | Cửa gỗ tự nhiên Lim Nam Phi, sơn PU hoàn thiện | Cửa gỗ tự nhiên Gõ đỏ, sơn PU hoàn thiện |
| VII- THI CÔNG CẦU THANG | ||||
| 1 | Mặt bậc + cổ bậc | Đá granit (đá hoa cương), Đơn giá ≤ 900.000 đồng/m2 | Mặt bậc gỗ Lim Nam Phi. Cổ bậc đá granit (đá hoa cương) đơn giá ≤ 1.000.000 đồng/m2 | Mặt bậc + cổ bậc gỗ Hương, sơn PU hoàn thiện |
| 2 | Len chân tường | Đá | Gỗ Lim Nam Phi | Gỗ Lim Nam Phi |
| 3 | Lan can tay vịn + trụ | Lan can sắt, thép hộp | Lan can kính cường lực dày 8 ly, tay vịn gỗ Lim Nam Phi. Trụ gỗ Lim Nam Phi, sơn PU hoàn thiện | Lan can nhôm đúc, tay vịn gỗ Lim Nam Phi. Trụ gỗ Lim Nam Phi, sơn PU hoàn thiện |
| VIII- THI CÔNG SÀN GỖ | ||||
| 1 | Sàn gỗ các phòng tầng 2, 3 | Sàn gỗ công nghiệp Malaysia siêu chịu nước dày 12 ly, phào nhựa, nẹp nhựa | Sàn gỗ công nghiệp Malaysia siêu chịu nước dày 12 ly, phào nhựa, nẹp đồng | Sàn gỗ tự nhiên Hương, phào gỗ Lim Nam Phi, nẹp đồng |
| IX- THI CÔNG TRẦN THẠCH CAO | ||||
| 1 | Trần thạch cao trang trí | Trần thạch cao khung xương EKO Vĩnh Tường, tấm thạch cao tiêu chuẩn 9 ly Boral, Knauf. Sơn bả hoàn thiện bằng sơn Maxilite | Trần thạch cao khung xương EKO Vĩnh Tường, tấm thạch cao tiêu chuẩn 9 ly Boral, Knauf. Sơn bả hoàn thiện bằng sơn Maxilite | Trần thạch cao khung xương BASI Vĩnh Tường, tấm thạch cao chống ẩm 9 ly Gyproc. Sơn bả hoàn thiện bằng sơn Dulux |
| X- THI CÔNG SƠN BẢ | ||||
| 1 | Sơn bả trong nhà: Bả 2 lớp, sơn 3 nước (1 lớp lót, 2 lớp màu) | Bột bả nội thất Maxilite. Sơn trong nhà bằng sơn Maxilite | Bột bả nội thất Dulux. Sơn trong nhà bằng sơn Dulux lau chùi hiệu quả | Bột bả nội thất Dulux. Sơn trong nhà bằng sơn Dulux bóng mờ |
| 2 | Sơn ngoài nhà kháng kiềm: Sơn 3 nước (1 lớp lót, 2 lớp màu) | Sơn ngoài trời kháng kiềm Dulux weathershield bóng mờ | Sơn ngoài trời kháng kiềm Dulux weathershield bóng mờ | Sơn ngoài trời kháng kiềm Dulux weathershield bóng mờ |
Trên đây là bảng báo giá chi tiết xây nhà trọn gói tại miền Trung được cập nhật mới nhất 2023. Đây là cơ sở để quý khách hàng có những dự toán chi phí và định hình sơ bộ cho ngôi nhà mơ ước trong tương lai.
Lưu ý: Bảng báo giá chỉ có mức độ chính xác tương đối, thay đổi theo thị trường và khu vực địa lý. Để có được báo giá chuẩn xác nhất, quý khách hàng vui lòng liên hệ với Full Homes theo số Hotline 24/24: 0968.739.356!
Với hơn 10 năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực xây nhà trọn gói, cùng quan điểm làm việc: Làm nhà cho khách hàng như Làm nhà cho chính mình, luôn ứng xử với khách hàng như với chính bản thân mình, Full Homes cam kết đồng hành cùng gia chủ trên hành trình xây nhà hạnh phúc!
