Những căn biệt thự xa hoa, lộng lẫy là biểu tượng của sự sang trọng, thể hiện tinh hoa kiến trúc. Để sở hữu một căn biệt thự hoàn hảo đòi hỏi chi phí rất lớn cùng một đơn vị thi công có chuyên môn và kinh nghiệm. Thi công biệt thự trọn gói là phương án được nhiều chủ đầu tư lựa chọn để dễ dàng quản lý ngân sách và đảm bảo được tiến độ thi công cũng như tính thẩm mỹ và chất lượng công trình.
Full Homes với nhiều năm kinh nghiệm và hàng trăm dự án biệt thự thành công, cam kết mang đến cho quý khách hàng những giải pháp tối ưu nhất cho mọi nhu cầu xây dựng biệt thự. Trong bài viết này, chúng tôi chia sẻ đến quý khách hàng những thông tin chi tiết về xây dựng biệt thự như quá trình thực hiện, chi phí thi công, thời gian xây dựng,…
1. Tìm hiểu về dịch vụ thi công biệt thự trọn gói
Biệt thự không chỉ đơn thuần là nơi ở mà còn là biểu tượng của sự giàu có và thành đạt. Vì vậy mà ngày càng có nhiều người Việt lựa chọn xây dựng biệt thự để sở hữu một không gian sống tuyệt vời, đáp ứng nhu cầu sống cao cấp, tiện nghi.
Khi xây dựng biệt thự, chủ đầu tư có nhiều phương án lựa chọn như thuê đơn vị thiết kế riêng và thi công riêng, tự thực hiện thiết kế – thi công hoặc lựa chọn dịch vụ thi công biệt thự trọn gói. Trong số các phương án này, thi công biệt thự trọn gói được nhiều người ưu tiên lựa chọn vì sở hữu những ưu điểm vượt trội.
Thi công biệt thự trọn gói là giải pháp xây dựng biệt thự hoàn thiện từ A đến Z, được thực hiện bởi một nhà thầu duy nhất từ khâu lên kế hoạch, xin cấp phép xây dựng đến thiết kế, thi công và hoàn thiện biệt thự giúp chủ đầu tư tiết kiệm thời gian và công sức.
Dịch vụ thi công biệt thự trọn gói được thực hiện bởi những công ty xây dựng có kinh nghiệm, có đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và thợ thi công lành nghề, có trình độ cao, đảm bảo từng bước công việc được thực hiện một cách hài hòa và chặt chẽ.
Ưu điểm của thi công biệt thự trọn gói
Thi công biệt thự trọn gói đang trở thành xu hướng phổ biến trong ngành xây dựng hiện nay, nhờ vào những ưu điểm vượt trội sau đây:
- Tiết kiệm thời gian, công sức: Thi công biệt thự trọn gói giúp tiết kiệm thời gian và công sức. Chủ đầu tư không cần phải dành nhiều thời gian để tìm kiếm và phối hợp với nhiều nhà thầu khác nhau. Mọi công đoạn từ thiết kế, xin giấy phép, thi công phần thô, hoàn thiện, đến bàn giao đều được thực hiện bởi một đơn vị duy nhất.
- Đảm bảo tiến độ thi công: Việc có một đơn vị quản lý toàn bộ dự án giúp giảm thiểu các rủi ro chậm trễ do phải chờ đợi sự phối hợp từ nhiều bên, đảm bảo công trình được thi công nhanh chóng và đúng tiến độ.
- Đảm bảo chất lượng công trình: Các đơn vị thi công biệt thự trọn gói thường có kinh nghiệm lâu năm và chuyên môn cao trong quá trình thiết kế, thi công, đảm bảo các tiêu chuẩn kỹ thuật và thẩm mỹ cao nhất cho công trình.
- Đảm bảo tính thẩm mỹ và sự đồng bộ cho công trình: Việc có một đội ngũ làm việc xuyên suốt từ thiết kế đến thi công giúp đảm bảo sự đồng bộ và thống nhất về mặt thẩm mỹ của công trình.
- Giảm thiểu rủi ro và tranh chấp: Thi công biệt thự trọn gói giúp giảm thiểu các rủi ro phát sinh do mâu thuẫn giữa các đơn vị thi công khác nhau. Việc có một đơn vị duy nhất chịu trách nhiệm toàn bộ dự án cũng sẽ giúp chủ đầu tư dễ dàng giải quyết các vấn đề phát sinh trong quá trình thi công.
- Tiết kiệm chi phí: Thi công biệt thự trọn gói giúp chủ đầu tư thể tiết kiệm chi phí nhờ quy trình làm việc được tối ưu, sử dụng vật liệu và nhân công hiệu quả hơn. Đồng thời với bảng báo giá chi phí thi công chi tiết từ đơn vị thầu cũng giúp chủ đầu tư đưa ra dự tính ngân sách phù hợp.
- Dịch vụ hậu mãi và bảo trì tốt hơn: Các đơn vị thi công biệt thự trọn gói thường cung cấp dịch vụ hậu mãi và bảo trì sau khi hoàn thành dự án rất uy tín, chuyên nghiệp, giúp bảo vệ và duy trì giá trị của công trình lâu dài.
Xem thêm: Giá dịch vụ xây nhà trọn gói
3. Full Homes – công ty thiết kế thi công biệt thự chuyên nghiệp
Không giống như thi công nhà ở đơn thuần, thi công biệt thự là một quá trình phức tạp, đòi hỏi đơn vị thi công phải có kinh nghiệm, tay nghề cao và sự am hiểu sâu rộng về kiến trúc, kết cấu cũng như các yêu cầu đặc thù của loại hình kiến trúc này. Full Homes với thế mạnh nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực thiết kế và thi công biệt thự, sẽ là đối tác tin cậy cho các chủ đầu tư trong hành trình xây dựng căn biệt thự mơ ước.
Vì sao khách hàng nên lựa chọn Full Homes:
Đội ngũ nhân lực hùng hậu
Chúng tôi sở hữu đội ngũ kiến trúc sư có chuyên môn giỏi, giàu kinh nghiệm, luôn sáng tạo, tận tâm trong công việc để mang đến cho khách hàng những bản thiết kế biệt thự ấn tượng nhất. Cùng với đó là đội ngũ kỹ sư, thợ thi công tay nghề cao và công nhân lành nghề có kinh nghiệm dày dặn trong thi công các dự án biệt thự đa dạng phong cách, đảm bảo công trình được thi công bài bản, chuẩn kỹ thuật.
Đảm bảo chất lượng công trình
Full Homes cam kết thi công đúng kỹ thuật, đảm bảo các tiêu chuẩn kỹ thuật và an toàn, sử dụng các loại vật liệu xây dựng chất lượng cao, đảm bảo độ bền vững và thẩm mỹ cho công trình.
Quá trình thi công được giám sát chặt chẽ bởi đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và nhà quản lý dự án của công ty chúng tôi đảm bảo công trình hoàn thiện đúng tiến độ với chất lượng tốt nhất.
Tiến độ thi công nhanh chóng
Với quy trình làm việc khoa học và hiệu quả, Full Homes đảm bảo hoàn thành dự án thi công biệt thự đúng tiến độ cam kết, giúp chủ đầu tư tiết kiệm thời gian và sớm đưa công trình vào sử dụng.
Quá trình thi công được giám sát nghiêm ngặt từ khâu chuẩn bị mặt bằng, thi công phần thô, đến hoàn thiện, đảm bảo mỗi giai đoạn đều được thực hiện đúng chuẩn và không bị chậm trễ.
Tư vấn tận tâm
Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe và tư vấn chi tiết, giúp khách hàng hiện thực hóa mọi ý tưởng và mong muốn về không gian sống. Chúng tôi cung cấp giải pháp thi công toàn diện từ A-Z, giúp chủ đầu tư tiết kiệm thời gian, công sức và chi phí.
Mỗi dự án do chúng tôi triển khai là thành quả và tâm huyết của cả tập thể kiến trúc sư, kỹ sư. Vì vậy chúng tôi luôn không ngừng nỗ lực để mang đến cho khách hàng sự hài lòng tuyệt đối
Tối ưu chi phí cho khách hàng
Chúng tôi luôn minh bạch trong các chi phí, cung cấp bảng giá chi tiết và công khai, giúp khách hàng nắm rõ và kiểm soát được ngân sách.
Đặc biệt Full Homes luôn tư vấn phương án thi công tối ưu chi phí cho khách hàng, tính toán, dự trù vật tư chi tiết, đảm bảo không lãng phí, thất thoát giúp chủ đầu tư tiết kiệm từ 10 – 20% chi phí so với những đơn vị thi công khác.
Chúng tôi sẽ là đối tác lý tưởng giúp bạn xây dựng ngôi biệt thự mơ ước, mang lại không gian sống đẳng cấp, tiện nghi và bền vững theo thời gian.
4. Bảng báo giá thi công biệt thự cập nhật 2024
Thi công biệt thự là một quá trình phức tạp và đòi hỏi nhiều nguồn lực. Chi phí thi công là một yếu tố đặc biệt quan trọng mà các chủ đầu tư cần phải quan tâm.
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thi công biệt thự:
-
- Diện tích xây dựng: Diện tích xây dựng là yếu tố quan trọng nhất quyết định chi phí thi công. Biệt thự có diện tích lớn sẽ đòi hỏi nhiều vật liệu xây dựng và nhân công hơn do đó chi phí tổng thể sẽ cao hơn.
- Phong cách thiết kế: Các phong cách thiết kế khác nhau sẽ có mức độ phức tạp và yêu cầu về vật liệu khác nhau. Trong đó thiết kế biệt thự phong cách cổ điển thường yêu cầu các chi tiết kiến trúc cầu kỳ và vật liệu cao cấp nên chi phí thi công sẽ cao hơn biệt thự phong cách hiện đại nhờ các chi tiết được tối giản hơn và sử dụng ít vật liệu hơn.
- Vị trí địa lý: Chi phí thi công biệt thự cũng phụ thuộc vào vị trí địa lý của công trình. Xây dựng tại các khu vực trung tâm thành phố thường có chi phí cao hơn so với các khu vực ngoại ô hoặc nông thôn do quá trình vận chuyển vật liệu phức tạp.
- Vật liệu xây dựng: Sự lựa chọn vật liệu xây dựng sẽ ảnh hưởng lớn đến tổng chi phí thi công biệt thự trọn gói. Vật liệu cao cấp như đá granite, gỗ tự nhiên, và kính cường lực sẽ đắt hơn so với các vật liệu thông thường như gạch và bê tông.
- Chi phí nhân công: Chi phí nhân công cũng là một phần không nhỏ trong tổng chi phí thi công biệt thự. Việc thuê nhân công tay nghề cao, có kinh nghiệm sẽ đảm bảo chất lượng công trình nhưng đồng thời cũng làm tăng chi phí.
- Các yếu tố phát sinh: Trong quá trình thi công, có thể phát sinh các chi phí không lường trước như điều chỉnh thiết kế biệt thự, bổ sung hạng mục hoặc chi phí xử lý các vấn đề kỹ thuật,…
Cụ thể khi thuê thi công biệt thự, các khoản mục chính trong bảng giá sẽ bao gồm:
Chi phí thiết kế
Bao gồm chi phí thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất, và thiết kế cảnh quan. Các kiến trúc sư và nhà thiết kế sẽ làm việc để tạo ra bản vẽ chi tiết và phối cảnh 3D cho công trình. Thông thường bạn sẽ được ưu đãi một phần chi phí thiết kế biệt thự khi chọn xây dựng trọn gói.
Chi phí xin cấp phép xây dựng
Bao gồm chi phí xin giấy phép xây dựng từ các cơ quan chức năng, đảm bảo công trình được thi công hợp pháp. Một số chủ đầu tư có thể tự thực hiện xin cấp phép xây dựng và sẽ không tính vào chi phí thi công trọn gói.
Chi phí thi công phần thô
Bao gồm xây dựng móng, cột, dầm, sàn và các bức tường. Đây là phần quan trọng nhất của công trình, đòi hỏi sự chính xác và chắc chắn.
Chi phí thi công hoàn thiện
Bao gồm lắp đặt hệ thống điện nước, trát tường, lát gạch, sơn bả và lắp đặt nội thất. Giai đoạn này đòi hỏi sự tỉ mỉ và chú ý đến từng chi tiết nhỏ.
Chi phí vật liệu xây dựng
Bao gồm các loại vật liệu như xi măng, cát, sỏi, gạch, thép, gỗ, kính và các vật liệu hoàn thiện như sơn, gạch ốp lát, và thiết bị vệ sinh.
Chi phí nhân công
Bao gồm chi phí cho các công nhân xây dựng, thợ điện, thợ nước, thợ sơn và các kỹ sư giám sát.
Dưới đây là bảng báo giá thi công biệt thự trọn gói của Full Homes để quý khách hàng tham khảo:
Thêm bảng báo giá
5. Quy trình thiết kế thi công biệt thự trọn gói chuyên nghiệp – tiết kiệm
Full Homes thực hiện quy trình thi công trọn gói chuyên nghiệp, đảm bảo tiến độ nhanh chóng:
Bước 1: Lên kế hoạch xây dựng
- Khảo sát hiện trạng: Đội ngũ kỹ sư của Full Homes sẽ tiến hành khảo sát thực tế khu đất, đánh giá các yếu tố địa chất, địa hình và môi trường xung quanh.
- Tư vấn và lập kế hoạch: Dựa trên nguyện vọng, yêu cầu và ngân sách của khách hàng, chúng tôi sẽ tư vấn cho khách hàng về các giải pháp thiết kế, phong cách kiến trúc phù hợp và lập kế hoạch tổng thể cho dự án, bao gồm thời gian thi công, chi phí dự kiến và các hạng mục công việc.
Bước 2: Thiết kế biệt thự
- Thiết kế sơ bộ: Đội ngũ kiến trúc sư sẽ phác thảo các bản vẽ sơ bộ, bao gồm mặt bằng tổng thể, mặt bằng các tầng và phối cảnh 3D. Khách hàng sẽ xem xét và đóng góp ý kiến để điều chỉnh thiết kế.
- Thiết kế chi tiết: Sau khi thiết kế sơ bộ được duyệt, Full Homes sẽ tiến hành thiết kế chi tiết, bao gồm các bản vẽ kết cấu, điện nước và các chi tiết kiến trúc. Các bản vẽ này sẽ được dùng làm cơ sở cho quá trình thi công.
- Xin giấy phép xây dựng: Chúng tôi sẽ hỗ trợ khách hàng trong việc xin giấy phép xây dựng từ cơ quan chức năng, đảm bảo mọi thủ tục pháp lý được hoàn tất trước khi khởi công.
Bước 3: Thi công phần thô
- Chuẩn bị mặt bằng: Tiến hành san lấp mặt bằng, dựng hàng rào bảo vệ và chuẩn bị các điều kiện cần thiết để bắt đầu thi công.
- Xây dựng móng: Thi công móng nhà bao gồm đào móng, đổ bê tông móng và lắp đặt hệ thống cọc.
- Lắp đặt hệ thống kết cấu: Xây dựng các cột, dầm và sàn bê tông theo thiết kế, đảm bảo tính chính xác và độ bền vững của công trình.
- Xây tường: Tiến hành xây tường bao và các tường ngăn, sử dụng gạch và vữa xây dựng chất lượng cao.
Bước 4: Thi công hoàn thiện
- Lắp đặt hệ thống điện nước: Thi công hệ thống điện nước, bao gồm lắp đặt đường ống nước, dây điện, các thiết bị điện và nước.
- Trát tường và lát gạch: Tiến hành trát tường, lát gạch nền, gạch ốp lát tường trong các phòng chức năng như phòng bếp, phòng tắm.
- Sơn bả: Sơn tường và trần nhà, bao gồm các lớp sơn lót, sơn phủ và bả matit, tạo bề mặt mịn màng, bền đẹp, thẩm mỹ.
- Lắp đặt nội thất: Lắp đặt các thiết bị nội thất như cửa, cầu thang, tủ bếp, thiết bị vệ sinh và các đồ dùng nội thất khác theo yêu cầu của khách hàng.
Bước 5: Kiểm tra và bàn giao công trình
- Kiểm tra chất lượng công trình: Đội ngũ kỹ sư giám sát sẽ kiểm tra toàn bộ công trình, đảm bảo mọi hạng mục được thi công đúng theo thiết kế và đáp ứng các tiêu chuẩn kỹ thuật.
- Hoàn thiện các chi tiết cuối cùng: Thực hiện các công việc hoàn thiện cuối cùng như vệ sinh công trình, chỉnh sửa các chi tiết nhỏ để công trình đạt chất lượng cao nhất.
- Bàn giao nhà: Sau khi kiểm tra và hoàn thiện, Full Homes sẽ bàn giao công trình cho khách hàng. Khách hàng sẽ cùng kiểm tra và nghiệm thu, đảm bảo mọi yêu cầu và mong muốn đều được đáp ứng.
6. Thời gian thi công biệt thự bao lâu?
Thời gian thi công hoàn thiện 1 căn biệt thự khoảng bao lâu là thắc mắc chung của rất nhiều khách hàng. Thời gian thực tế sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như quy mô dự án, mức độ phức tạp của thiết kế, điều kiện thời tiết và sự sẵn sàng của nguồn nhân lực.
Để quý khách có cái nhìn tổng quan về thời gian thi công biệt thự, chúng tôi sẽ chia nhỏ thời gian thi công biệt thự theo từng giai đoạn cụ thể dưới đây.
- Khảo sát và lên kế hoạch: 2 – 4 tuần
- Thiết kế biệt thự: 4 – 8 tuần
- Xin giấy phép xây dựng: 2 – 4 tuần
- Thi công phần thô: 12 – 20 tuần
- Thi công hoàn thiện: 16 – 24 tuần
- Kiểm tra và bàn giao nhà: 2 – 4 tuần
Như vậy tổng thời gian thi công biệt thự trọn gói thường kéo dài từ 8 đến 12 tháng, tùy thuộc vào quy mô và mức độ phức tạp của dự án. Tuy nhiên đây chỉ là thời gian tham khảo, thời gian thực tế sẽ được tính toán theo từng công trình và có kế hoạch rõ ràng, đảm bảo công trình được hoàn thiện đúng dự kiến.
Full Homes đáp ứng đa dạng nhu cầu thiết kế thi công biệt thự trọn gói cho nhiều loại hình biệt thự khác nhau như biệt thự song lập, biệt thự đơn lập, biệt thự liền kề, biệt thự sân vườn, biệt thự tân cổ điển, biệt thự hiện đại,….Liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết và giải đáp mọi thắc mắc của bạn.
