Xây nhà trọn gói là dịch vụ xây dựng được rất nhiều gia chủ quan tâm bởi tính tiện lợi, tiết kiệm chi phí, thời gian, công sức cũng như đạt được sự thống nhất về thiết kế và thi công. Full Homes xin giới thiệu đến quý khách hàng bảng báo giá chi tiết xây nhà trọn gói tại miền Bắc mới nhất 2023.
1. Xây nhà trọn gói là gì?
Xây nhà trọn gói là một hình thức xây dựng nhà ở mà chủ đầu tư chỉ cần cung cấp cho nhà thầu một số thông tin cơ bản như diện tích xây dựng, phong cách thiết kế, chủng loại vật liệu và mức độ hoàn thiện mong muốn. Đơn vị thầu sẽ chịu trách nhiệm thực hiện toàn bộ các công đoạn từ thiết kế, thi công, giám sát, nghiệm thu và bàn giao nhà cho chủ đầu tư.
2. Những điểm cần lưu ý khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói
Với hình thức xây nhà, xây biệt thự trọn gói, chủ đầu tư sẽ tiết kiệm được khá nhiều thời gian, công sức và chi phí. Gia chủ không cần phải lo lắng về vấn đề tìm kiếm tổ đội xây dựng, mua vật tư vật liệu, giám sát quá trình thi công,.. Công việc này sẽ do nhà thầu trọn gói thay mặt chủ nhà thực hiện toàn bộ.
Xây nhà trọn gói là một hình thức xây dựng nhà ở hiện đại và tiện lợi. Đây là một giải pháp tối ưu cho những chủ đầu tư không có nhiều thời gian, kinh nghiệm và muốn giao khoán tất cả công việc cho nhà thầu.
Tuy nhiên, khi lựa chọn hình thức xây nhà trọn gói, gia chủ cần lưu ý một số vấn đề sau:
- Lựa chọn nhà thầu uy tín có kinh nghiệm và năng lực thi công.
- Tìm hiểu kỹ về các hạng mục công việc và mức giá mà nhà thầu đưa ra.
- Lập hợp đồng rõ ràng với nhà thầu về các điều khoản về thi công, vật liệu, thời gian thi công, bảo hành,…
Với hơn 10 năm kinh nghiệm cùng đội thợ thi công tay nghề cao, Full Homes là chuyên gia xây nhà trọn gói, thi công biệt thự hàng đầu Việt Nam!
3. Bảng giá xây thô biệt thự tại miền Bắc 2023
Công ty Cổ phần Xây dựng Full Homes luôn công khai và minh bạch thông tin về giá đối với mọi loại vật tư cung cấp cho công trình, giúp gia chủ dễ dàng hình dung và dự trù kinh phí phù hợp khi thực hiện.
Ở mỗi vùng miền, khu vực địa lý khác nhau sẽ có sự chênh lệch về báo giá thi công xây dựng phần thô. Dưới đây là bảng giá xây thô 2023 – thi công biệt thự của Full Homes tại miền Bắc, mời quý khách hàng tham khảo.
BẢNG GIÁ XÂY THÔ NĂM 2023 – THI CÔNG BIỆT THỰ TẠI MIỀN BẮC
| TT | Nội dung công việc | Vật tư sử dụng | Biệt thự hiện đại | Biệt thự tân cổ điển | Biệt thự cổ điển |
| 1 | Bêtông móng, hố PIT dầm, sàn | Bê tông thương phẩm | Có | Có | Có |
| 2 | Bêtông cột, giằng, lanh tô | Máy trộn: Xi măng VICEM pc 40, đá 1×2, cát vàng bê tông | Có | Có | Có |
| 3 | Sắt thép | Hòa Phát, Việt Úc, Tisco | Có | Có | Có |
| 4 | Cốp pha | Hệ cây chống xà gồ thép, ván phủ phim | |||
| 5 | Xây móng, xây tường | Xi măng VICEM pc 30, gạch đặc tuynel, cát đen | Có | Có | Có |
| 6 | Trát tường trong, trát tường ngoài | Xi măng VICEM pc 30, cát đen | Có | Có | Có |
| 7 | Cán nền xi măng cát | Xi măng VICEM pc 30, cát đen | Có | Có | Có |
| 8 | Nhân công ốp gạch WC | Xi măng VICEM pc 30, cát đen | Có | Có | Có |
| 9 | Nhân công lát ban công, lô gia | Xi măng VICEM pc 30, cát đen | Có | Có | Có |
| 10 | Đắp phào chỉ, tai gờ | Xi măng VICEM pc 30, cát đen | Có | Có | Có |
| 11 | Đắp hoa văn, phù điêu | Xi măng VICEM pc 30, cát đen | Không | Có | Có |
| 12 | Đắp vữa giả ngói | Xi măng VICEM pc 30, cát đen | Không | Có | Có |
| 13 | Thi công mái ngói | Hệ khung thép siêu nhẹ. Ngói Fuji | Có | Có | Không |
| 14 | Lắp dựng con tiện xi măng | Không | Có | Có | |
| 15 | Đào móng và vận chuyển đất | Có | Có | Có | |
| 16 | Đắp bổ sung nền nhà | Cát san lấp, đá răm | Có | Có | Có |
| Xi măng VICEM: Hoàng Thạch, Bút Sơn, Bỉm Sơn, Hải Phòng, Chinfon, Hoàng Mai | |||||
Như vậy, có thể tính nhanh:
– Đơn giá xây dựng phần thô Biệt thự hiện đại: 3.500.000 đ – 3.800.000 đ/m2 XD
– Đơn giá xây dựng phần thô Biệt thự tân cổ điển: 3.900.000 đ – 4.200.000 đ/m2 XD
– Đơn giá xây dựng phần thô Biệt thự cổ điển: 4.300.000 đ – 4.600.000 đ/m2 XD
4. Bảng giá thi công hoàn thiện biệt thự tại miền Bắc 2023
Phụ thuộc vào mức đầu tư mong muốn của gia chủ và khoảng giá mà khách hàng mong muốn, Full Homes sẽ có những tính toán, điều chỉnh các hạng mục vật liệu thô và vật tư hoàn thiện một cách hợp lý, trên cơ sở đó, lập bảng báo giá hoàn thiện để chủ đầu tư xem xét.
BẢNG GIÁ THI CÔNG HOÀN THIỆN BIỆT THỰ TẠI MIỀN BẮC – NĂM 2023
| TT | Hạng mục, vật tư | Đơn giá hoàn thiện | ||
| Gói Cơ bản 3.000.000 – 4.000.000 đ/m2 | Gói Tiêu chuẩn 4.000.000 – 5.000.000 đ/ m2 | Gói Luxury 6.000.000 – 8.000.000 đ/ m2 | ||
| I- GẠCH ỐP LÁT | ||||
| 1 | Gạch lát sàn tầng 1, lát WC, lát ban công, sân thượng | Gạch ceramic Prime, Vitto, Catalan Đơn giá ≤ 200.000 đồng /m2 | Gạch granit Viglacera, Đồng Tâm Đơn giá ≤ 350.000 đồng /m2 | Gạch nhập khẩu: Ấn Độ, Tây Ban Nha Đơn giá ≤ 1.000.000 đồng /m2 |
| 2 | Gạch ốp các phòng WC | Gạch ceramic Prime, Vitto, Catalan Đơn giá ≤ 200.000 đồng /m2 | Gạch granit Viglacera, Đồng Tâm Đơn giá ≤ 350.000 đồng /m2 | Gạch nhập khẩu: Ấn Độ, Tây Ban Nha Đơn giá ≤ 1.000.000 đồng /m2 |
| II- THI CÔNG ĐIỆN + THIẾT BỊ ĐIỆN | ||||
| 1 | Dây điện, cáp điện | Dây điện, cáp điện Trần Phú | Dây điện, cáp điện Trần Phú | Dây điện, cáp điện Trần Phú |
| 2 | Ống luồn dây điện | SP, Vanlock | SP, Vanlock | SP, Vanlock |
| 3 | Công tắc, ổ cắm, công tắc | SINO | SINO, Pansonic | Schneider, Panasonic |
| 4 | Tủ điện, attomat | Tủ điện SINO, át tô mát SINO | Tủ điện SINO, át tô mát Pansonic | Tủ điện và át tô mát Panasonic, Schneider |
| 5 | Đèn chiếu sáng các loại – đèn trần | Đơn giá mỗi loại đèn < 150.000 đ/bộ | Đơn giá mỗi loại đèn < 200.000 đ/bộ | Đơn giá mỗi loại đèn < 300.000 đ/bộ |
| 6 | Đèn chiếu sáng các loại – đèn tường | Đơn giá mỗi loại đèn < 200.000 đ/bộ | Đơn giá mỗi loại đèn < 300.000 đ/bộ | Đơn giá mỗi loại đèn < 400.000 đ/bộ |
| III- THI CÔNG NƯỚC + THIẾT BỊ NƯỚC + THIẾT BỊ VỆ SINH | ||||
| 1 | Ống hàn nhiệt PPR và phụ kiện | ống Tiền Phong | ống Tiền Phong | ống Tiền Phong |
| 2 | Ống PVC và phụ kiện | ống Tiền Phong C2 | ống Tiền Phong C2 | ống Tiền Phong C2 |
| 3 | Vòi tay gạt rửa sàn | Đơn giá < 200.000 đồng/bộ | Đơn giá < 350.000 đồng/bộ | Đơn giá < 500.000 đồng/bộ |
| 4 | Ga thoát sàn | Ga inox, giá < 200.000 đ/bộ | Ga ngăn mùi, giá 500.000 đ/bộ | Ga ngăn mùi, giá 800.000 đ/bộ |
| 5 | Bồn nước inox | Bồn Tân Á, Sơn Hà, loại 2.000 L | Bồn Tân Á, Sơn Hà, loại 2.000 L | Bồn Tân Á, Sơn Hà, loại 2.000 L |
| 6 | Máy bơm nước | Máy bơm Panasonic đơn giá 1.500.000 đồng/cái | Máy bơm Panasonic đơn giá 1.500.000 đồng/cái | Máy bơm Pentax đơn giá 3.000.000 đ/cái |
| 7 | Lavabo + phụ kiện | Lavabo Inax liên doanh, đơn giá < 1.000.000 đ/bộ | Lavabo Inax liên doanh, đơn giá 1.000.000 đ – 1.500.000 đ/bộ | Lavabo TOTO, đơn giá 2.000.000 đ – 3.000.000 đ/bộ |
| 8 | Xí bệt | Bệt Inax liên doanh, đơn giá 2.000.000 đ – 2.500.000 đ/bộ | Bệt Inax liên doanh, đơn giá 3.000.000 đ – 3.500.000 đ/bộ | Bệt TOTO, đơn giá 8.000.000 đ – 10.000.000 đ/bộ |
| 9 | Vòi chậu + vòi tắm + sen tắm | Hàng Inax liên doanh, đơn giá < 3.000.000 đ/bộ | Hàng Inax liên doanh, đơn giá 5.000.000 – 6.000.000 đ/bộ | Hàng Inax liên doanh, đơn giá 8.000.000 đ – 10.000.000 đ/bộ |
| 10 | Gương + giá inox, giá cốc, giá, vòi xịt, lô giấy | Bộ phụ kiện Inax liên doanh, giá < 1.500.000 đ/bộ | Bộ phụ kiện Inax liên doanh, Toto giá < 3.000.000 đ/bộ | Bộ phụ kiện Inax liên doanh, Toto giá < 5.000.000 đ/bộ |
| 11 | Vách kính cabin phòng tắm | Kính cường lực 10 ly, bản lề và tay nắm inox | Kính cường lực 10 ly, bản lề và tay nắm inox | Kính cường lực 10 ly, bản lề và tay nắm bằng đồng |
| 12 | Bàn đá đỡ chậu rửa | Đá marble, giá < 1.500.000 đ/bộ | Đá marble, giá < 1.500.000 đ/bộ | Đá marble, giá < 2.000.000 đ/bộ |
| IV- THI CÔNG ĐÁ | ||||
| 1 | Đá sảnh, bậc tam cấp, bậu cửa | Đá granit (đá hoa cương), đá Marble (đá cẩm thạch) Đơn giá ≤ 800.000 đồng/m2 | Đá granit (đá hoa cương), đá Marble (đá cẩm thạch) Đơn giá ≤ 1.200.000 đồng/m2 | Đá granit (đá hoa cương), đá Marble (đá cẩm thạch) Đơn giá ≤ 1.800.000 đồng/m2 |
| V- SẮT, NHÔM NGHỆ THUẬT | ||||
| 1 | Lan can tay vịn ban công | Lan can sắt, thép hộp | Lan can nhôm đúc | Lan can nhôm đúc |
| VI- THI CÔNG CỬA CÁC LOẠI | ||||
| 1 | Cửa nhôm kính – cửa sổ, cửa WC | Cửa nhôm hệ Xingfa trong nước, kính an toàn 8,38 ly | Cửa nhôm Xingfa nhập khẩu, kính an toàn 8,38 ly | Cửa nhôm Xingfa nhập khẩu, kính an toàn 8,38 ly |
| 2 | Cửa gỗ – cửa đi | Cửa gỗ tự nhiên Lim Nam Phi, sơn PU hoàn thiện | Cửa gỗ tự nhiên Lim Nam Phi, sơn PU hoàn thiện | Cửa gỗ tự nhiên Gõ đỏ, sơn PU hoàn thiện |
| VII- THI CÔNG CẦU THANG | ||||
| 1 | Mặt bậc + cổ bậc | Đá granit (đá hoa cương), Đơn giá ≤ 900.000 đồng/m2 | Mặt bậc gỗ Lim Nam Phi. Cổ bậc đá granit (đá hoa cương) đơn giá ≤ 1.000.000 đồng/m2 | Mặt bậc + cổ bậc gỗ Hương, sơn PU hoàn thiện |
| 2 | Len chân tường | Đá | Gỗ Lim Nam Phi | Gỗ Lim Nam Phi |
| 3 | Lan can tay vịn + trụ | Lan can sắt, thép hộp | Lan can kính cường lực dày 8 ly, tay vịn gỗ Lim Nam Phi. Trụ gỗ Lim Nam Phi, sơn PU hoàn thiện | Lan can nhôm đúc, tay vịn gỗ Lim Nam Phi. Trụ gỗ Lim Nam Phi, sơn PU hoàn thiện |
| VIII- THI CÔNG SÀN GỖ | ||||
| 1 | Sàn gỗ các phòng tầng 2, 3 | Sàn gỗ công nghiệp Malaysia siêu chịu nước dày 12 ly, phào nhựa, nẹp nhựa | Sàn gỗ công nghiệp Malaysia siêu chịu nước dày 12 ly, phào nhựa, nẹp đồng | Sàn gỗ tự nhiên Hương, phào gỗ Lim Nam Phi, nẹp đồng |
| IX- THI CÔNG TRẦN THẠCH CAO | ||||
| 1 | Trần thạch cao trang trí | Trần thạch cao khung xương EKO Vĩnh Tường, tấm thạch cao tiêu chuẩn 9 ly Boral, Knauf. Sơn bả hoàn thiện bằng sơn Maxilite | Trần thạch cao khung xương EKO Vĩnh Tường, tấm thạch cao tiêu chuẩn 9 ly Boral, Knauf. Sơn bả hoàn thiện bằng sơn Maxilite | Trần thạch cao khung xương BASI Vĩnh Tường, tấm thạch cao chống ẩm 9 ly Gyproc. Sơn bả hoàn thiện bằng sơn Dulux |
| X- THI CÔNG SƠN BẢ | ||||
| 1 | Sơn bả trong nhà: Bả 2 lớp, sơn 3 nước (1 lớp lót, 2 lớp màu) | Bột bả nội thất Maxilite. Sơn trong nhà bằng sơn Maxilite | Bột bả nội thất Dulux. Sơn trong nhà bằng sơn Dulux lau chùi hiệu quả | Bột bả nội thất Dulux. Sơn trong nhà bằng sơn Dulux bóng mờ |
| 2 | Sơn ngoài nhà kháng kiềm: Sơn 3 nước (1 lớp lót, 2 lớp màu) | Sơn ngoài trời kháng kiềm Dulux weathershield bóng mờ | Sơn ngoài trời kháng kiềm Dulux weathershield bóng mờ | Sơn ngoài trời kháng kiềm Dulux weathershield bóng mờ |
Trên đây là bảng báo giá xây nhà trọn gói mới nhất tại miền Bắc của Full Homes. Ưu điểm của bảng báo giá này là giúp gia chủ kịp theo dõi và có những dự toán chi tiết và chính xác nhất theo nhu cầu xây dựng thực tế, tránh xuất hiện các chi phí phát sinh sau này.
5. Full Homes – chuyên gia xây nhà trọn gói, thi công biệt thự hàng đầu Việt Nam
Hơn 270 khách hàng đã tin tưởng và sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói tại miền Bắc của Full Homes trong suốt hơn 10 năm qua. Bởi chúng tôi luôn cam kết:
– Con người chính trực, tận tâm, hòa nhã.
– Công trình thật, Vật tư thật, Chất lượng thật.
– Cam kết rõ ràng, đúng hẹn.
Lưu ý: Bảng báo giá chỉ có mức độ chính xác tương đối và biến đổi theo thị trường, khu vực địa lý. Để có được báo giá chuẩn xác nhất thời điểm hiện tại, Liên hệ ngay để được tư vấn báo giá hoàn toàn miễn phí qua hotline: 0968.739.356.
Full Homes hân hạnh được đồng hành cùng quý khách hàng trong hành trình xây nhà hạnh phúc!
