Quý khách đang tìm kiếm báo giá xây nhà trọn gói mới nhất 2023 tại miền Nam? Quý khách muốn hiểu rõ cách tính diện tích xây dựng để có dự trù kinh phí phù hợp cho ngôi nhà của mình? Cùng Full Homes tìm hiểu qua bài viết sau nhé!
1. Dịch vụ xây nhà trọn gói là gì?
Xây nhà trọn gói là dịch vụ xây dựng mà trong đó nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm về toàn bộ quá trình xây dựng, từ khảo sát đến hoàn thiện, bao gồm các khâu từ thiết kế; mua sắm vật tư, vật liệu; thi công, lắp đặt; giám sát và kiểm tra.
Khi sử dụng dịch vụ này, khách hàng chỉ cần trao đổi với nhà thầu về yêu cầu, mong muốn của mình và nhà thầu sẽ thực hiện toàn bộ các công việc còn lại. Dịch vụ này giúp giảm thiểu sự phiền toái và tăng tính chuyên nghiệp, đảm bảo trong suốt quá trình xây dựng.
2. Lợi ích khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói là gì?
Dịch vụ xây nhà trọn gói mang lại nhiều lợi ích cho khách hàng, có thể kể đến một số ưu điểm nổi bật như:
– Tiết kiệm thời gian: Khách hàng không cần phải mất thời gian tìm kiếm các đơn vị thiết kế, đơn vị giám sát, nhà cung cấp vật liệu, nhân công,… Đơn vị thầu sẽ thay mặt khách hàng thực hiện tất cả các công việc này.
– Tiết kiệm chi phí: Nhà thầu có kinh nghiệm và uy tín sẽ giúp khách hàng lựa chọn các vật liệu xây dựng chất lượng với giá cả hợp lý. Đồng thời, nhà thầu cũng có thể giúp khách hàng thương lượng với các nhà cung cấp để có được mức giá tốt nhất.
– Đảm bảo chất lượng: Nhà thầu có đội ngũ kỹ sư, công nhân lành nghề và có kinh nghiệm sẽ đảm bảo chất lượng công trình. Các điều khoản hợp đồng và chế độ bảo hành công trình sau khi bàn giao là cơ sở giúp bạn và gia đình có thể an tâm tuyệt đối trong quá trình sử dụng.
Nếu bạn đang có nhu cầu xây nhà, hãy tìm đến một đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất.
3. Tại sao khách hàng tin tưởng lựa chọn Full Homes trong suốt hơn 10 năm qua?
Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ thuật viên nhiều năm kinh nghiệm và đã thi công xây dựng hoàn thiện hàng trăm dự án nhà ở cao cấp trên khắp các tỉnh thành, góp phần giúp hàng trăm gia đình được sở hữu ngôi nhà mơ ước, mang lại sự thịnh vượng, bình an, hạnh phúc, đủ đầy cho hàng trăm tổ ấm Việt, Full Homes luôn cam kết đem lại giá trị thật cho mọi khách hàng:
– Nhiều gói xây dựng hấp dẫn, giúp tối ưu chi phí cho gia chủ mà vẫn đảm bảo các tiêu chuẩn chất lượng
– Đúng tiến độ, tiết kiệm được thời gian xây dựng với đội ngũ nhân công “ruột” tay nghề cao
– Đảm bảo đạt tiêu chuẩn đến 98% các yêu cầu kỹ thuật, chất lượng cũng như tính thẩm mỹ, công năng so với bản vẽ thiết kế
– Cam kết trách nhiệm và đạo đức nghề nghiệp, gia chủ có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng và dịch vụ của Full Homes
– Bảo hành 2 năm, Hỗ trợ trọn đời.
4. Báo giá xây thô biệt thự tại miền Nam 2023
Bên cạnh các vấn đề về lựa chọn đơn vị thi công, về vật tư xây dựng thì phần báo giá cũng không kém phần quan trọng. Vậy nên, chúng tôi xin gửi đến quý khách bảng báo giá xây dựng phần thô mới nhất đang được áp dụng tại Full Homes.
BẢNG GIÁ XÂY THÔ NĂM 2023 – THI CÔNG BIỆT THỰ TẠI MIỀN NAM
| TT | Nội dung công việc | Vật tư sử dụng | Biệt thự hiện đại | Biệt thự tân cổ điển | Biệt thự cổ điển |
| 1 | Bêtông móng, hố PIT dầm, sàn | Bê tông thương phẩm | Có | Có | Có |
| 2 | Bêtông cột, giằng, lanh tô | Máy trộn: Xi măng VICEM pc 40, đá 1×2, cát đúc bê tông | Có | Có | Có |
| 3 | Sắt thép | Hòa Phát, Pomina, Việt Nhật | Có | Có | Có |
| 4 | Cốp pha | Hệ cây chống xà gồ thép, ván phủ phim | |||
| 5 | Xây móng, xây tường | Xi măng VICEM pc 30, gạch 4 lỗ (các hàng quay ngang – xây gạch 2 lỗ), cát xây tô | Có | Có | Có |
| 6 | Tô tường trong, tô tường ngoài | Xi măng VICEM pc 30, cát xây tô | Có | Có | Có |
| 7 | Cán nền xi măng cát | Xi măng VICEM pc 30, cát xây tô | Có | Có | Có |
| 8 | Nhân công ốp gạch WC | Xi măng VICEM pc 30, cát xây tô | Có | Có | Có |
| 9 | Nhân công lát ban công, lô gia | Xi măng VICEM pc 30, cát xây tô | Có | Có | Có |
| 10 | Đắp phào chỉ, tai gờ | Xi măng VICEM pc 30, cát xây tô | Có | Có | Có |
| 11 | Đắp hoa văn, phù điêu | Xi măng VICEM pc 30, cát xây tô | Không | Có | Có |
| 12 | Đắp vữa giả ngói | Xi măng VICEM pc 30, cát xây tô | Không | Có | Có |
| 13 | Thi công mái ngói | Hệ khung thép siêu nhẹ. Ngói Fuji | Có | Có | Không |
| 14 | Lắp dựng lộc bình | Không | Có | Có | |
| 15 | Đào móng và vận chuyển đất | Có | Có | Có | |
| 16 | Đắp bổ sung nền nhà | Cát san lấp, đá răm | Có | Có | Có |
| Xi măng VICEM: Hà Tiên, Hoàng Mai | |||||
Như vậy, dễ dàng tính toán sơ bộ được:
– Đơn giá xây dựng phần thô Biệt thự hiện đại: 3.600.000 đ – 3.900.000 đ/m2 XD
– Đơn giá xây dựng phần thô Biệt thự tân cổ điển: 4.000.000 đ – 4.300.000 đ/m2 XD
– Đơn giá xây dựng phần thô Biệt thự cổ điển: 4.400.000 đ – 4.700.000 đ/m2 XD
5. Báo giá thi công hoàn thiện biệt thự tại miền Nam 2023
Xây thô là quá trình hoàn thiện nên khung sườn vững chắc cho ngôi nhà thì xây hoàn thiện chính là bước tô điểm nên nét đẹp riêng, mang đậm dấu ấn phong cách của gia chủ. Full Homes xin gửi tới quý khách hàng bảng báo giá chi tiết với các gói dịch vụ vô cùng hấp dẫn:
BẢNG GIÁ THI CÔNG HOÀN THIỆN BIỆT THỰ TẠI MIỀN NAM – NĂM 2023
| TT | Hạng mục, vật tư | Đơn giá hoàn thiện | ||
Gói Cơ bản 4.000.000 – 5.000.000 đ/m2 | Gói Tiêu chuẩn 5.000.000 – 6.000.000 đ/m2 | Gói Luxury 6.000.000 – 8.000.000 đ/m2 | ||
| I- GẠCH ỐP LÁT | ||||
| 1 | Gạch lát sàn tầng 1, lát WC, lát ban công, sân thượng | Gạch ceramic Prime, Vitto, Catalan Đơn giá ≤ 200.000 đồng /m2 | Gạch granit Đồng Tâm, Bạch Mã Đơn giá ≤ 350.000 đồng /m2 | Gạch nhập khẩu: Ấn Độ, Tây Ban Nha Đơn giá ≤ 1.000.000 đồng /m2 |
| 2 | Gạch ốp các phòng WC | Gạch ceramic Prime, Vitto, Catalan Đơn giá ≤ 200.000 đồng /m2 | Gạch granit Đồng Tâm, Bạch Mã Đơn giá ≤ 350.000 đồng /m2 | Gạch nhập khẩu: Ấn Độ, Tây Ban Nha Đơn giá ≤ 1.000.000 đồng /m2 |
| II- THI CÔNG ĐIỆN + THIẾT BỊ ĐIỆN | ||||
| 1 | Dây điện, cáp điện | Dây điện, cáp điện Cadivi | Dây điện, cáp điện Cadivi | Dây điện, cáp điện Cadivi |
| 2 | Ống luồn dây điện | SP, Vanlock | SP, Vanlock | SP, Vanlock |
| 3 | Công tắc, ổ cắm, công tắc | SINO | SINO, Pansonic | Schneider, Panasonic |
| 4 | Tủ điện, attomat | Tủ điện SINO, át tô mát SINO | Tủ điện SINO, át tô mát Pansonic | Tủ điện và át tô mát Panasonic, Schneider |
| 5 | Đèn chiếu sáng các loại – đèn trần | Đơn giá mỗi loại đèn < 150.000 đ/bộ | Đơn giá mỗi loại đèn < 200.000 đ/bộ | Đơn giá mỗi loại đèn < 300.000 đ/bộ |
| 6 | Đèn chiếu sáng các loại – đèn tường | Đơn giá mỗi loại đèn < 200.000 đ/bộ | Đơn giá mỗi loại đèn < 300.000 đ/bộ | Đơn giá mỗi loại đèn < 400.000 đ/bộ |
| III- THI CÔNG NƯỚC + THIẾT BỊ NƯỚC + THIẾT BỊ VỆ SINH | ||||
| 1 | Ống hàn nhiệt PPR và phụ kiện | ống Bình Minh | ống Bình Minh | ống Bình Minh |
| 2 | Ống PVC và phụ kiện | ống Bình Minh C2 | ống Bình Minh C2 | ống Bình Minh C2 |
| 3 | Vòi tay gạt rửa sàn | Đơn giá < 200.000 đồng/bộ | Đơn giá < 350.000 đồng/bộ | Đơn giá < 500.000 đồng/bộ |
| 4 | Ga thoát sàn | Ga inox, giá < 200.000 đ/bộ | Ga ngăn mùi, giá 500.000 đ/bộ | Ga ngăn mùi, giá 800.000 đ/bộ |
| 5 | Bồn nước inox | Bồn Tân Á, Sơn Hà, loại 2.000 L | Bồn Tân Á, Sơn Hà, loại 2.000 L | Bồn Tân Á, Sơn Hà, loại 2.000 L |
| 6 | Máy bơm nước | Máy bơm Panasonic đơn giá 1.500.000 đồng/cái | Máy bơm Panasonic đơn giá 1.500.000 đồng/cái | Máy bơm Pentax đơn giá 3.000.000 đ/cái |
| 7 | Lavabo + phụ kiện | Lavabo Inax liên doanh, đơn giá < 1.000.000 đ/bộ | Lavabo Inax liên doanh, đơn giá 1.000.000 đ – 1.500.000 đ/bộ | Lavabo TOTO, đơn giá 2.000.000 đ – 3.000.000 đ/bộ |
| 8 | Xí bệt | Bệt Inax liên doanh, đơn giá 2.000.000 đ – 2.500.000 đ/bộ | Bệt Inax liên doanh, đơn giá 3.000.000 đ – 3.500.000 đ/bộ | Bệt TOTO, đơn giá 8.000.000 đ – 10.000.000 đ/bộ |
| 9 | Vòi chậu + vòi tắm + sen tắm | Hàng Inax liên doanh, đơn giá < 3.000.000 đ/bộ | Hàng Inax liên doanh, đơn giá 5.000.000 – 6.000.000 đ/bộ | Hàng Inax liên doanh, đơn giá 8.000.000 đ – 10.000.000 đ/bộ |
| 10 | Gương + giá inox, giá cốc, giá, vòi xịt, lô giấy | Bộ phụ kiện Inax liên doanh, giá < 1.500.000 đ/bộ | Bộ phụ kiện Inax liên doanh, Toto giá < 3.000.000 đ/bộ | Bộ phụ kiện Inax liên doanh, Toto giá < 5.000.000 đ/bộ |
| 11 | Vách kính cabin phòng tắm | Kính cường lực 10 ly, bản lề và tay nắm inox | Kính cường lực 10 ly, bản lề và tay nắm inox | Kính cường lực 10 ly, bản lề và tay nắm bằng đồng |
| 12 | Bàn đá đỡ chậu rửa | Đá marble, giá < 1.500.000 đ/bộ | Đá marble, giá < 1.500.000 đ/bộ | Đá marble, giá < 2.000.000 đ/bộ |
| IV- THI CÔNG ĐÁ | ||||
| 1 | Đá sảnh, bậc tam cấp, bậu cửa | Đá granit (đá hoa cương), đá Marble (đá cẩm thạch) Đơn giá ≤ 800.000 đồng/m2 | Đá granit (đá hoa cương), đá Marble (đá cẩm thạch) Đơn giá ≤ 1.200.000 đồng/m2 | Đá granit (đá hoa cương), đá Marble (đá cẩm thạch) Đơn giá ≤ 1.800.000 đồng/m2 |
| V- SẮT, NHÔM NGHỆ THUẬT | ||||
| 1 | Lan can tay vịn ban công | Lan can sắt, thép hộp | Lan can nhôm đúc | Lan can nhôm đúc |
| VI- THI CÔNG CỬA CÁC LOẠI | ||||
| 1 | Cửa nhôm kính – cửa sổ, cửa WC | Cửa nhôm hệ Xingfa trong nước, kính an toàn 8,38 ly | Cửa nhôm Xingfa nhập khẩu, kính an toàn 8,38 ly | Cửa nhôm Xingfa nhập khẩu, kính an toàn 8,38 ly |
| 2 | Cửa gỗ – cửa đi | Cửa gỗ tự nhiên Lim Nam Phi, sơn PU hoàn thiện | Cửa gỗ tự nhiên Lim Nam Phi, sơn PU hoàn thiện | Cửa gỗ tự nhiên Gõ đỏ, sơn PU hoàn thiện |
| VII- THI CÔNG CẦU THANG | ||||
| 1 | Mặt bậc + cổ bậc | Đá granit (đá hoa cương), Đơn giá ≤ 900.000 đồng/m2 | Mặt bậc gỗ Lim Nam Phi. Cổ bậc đá granit (đá hoa cương) đơn giá ≤ 1.000.000 đồng/m2 | Mặt bậc + cổ bậc gỗ Hương, sơn PU hoàn thiện |
| 2 | Len chân tường | Đá | Gỗ Lim Nam Phi | Gỗ Lim Nam Phi |
| 3 | Lan can tay vịn + trụ | Lan can sắt, thép hộp | Lan can kính cường lực dày 8 ly, tay vịn gỗ Lim Nam Phi. Trụ gỗ Lim Nam Phi, sơn PU hoàn thiện | Lan can nhôm đúc, tay vịn gỗ Lim Nam Phi. Trụ gỗ Lim Nam Phi, sơn PU hoàn thiện |
| VIII- THI CÔNG SÀN GỖ | ||||
| 1 | Sàn gỗ các phòng tầng 2, 3 | Sàn gỗ công nghiệp Malaysia siêu chịu nước dày 12 ly, phào nhựa, nẹp nhựa | Sàn gỗ công nghiệp Malaysia siêu chịu nước dày 12 ly, phào nhựa, nẹp đồng | Sàn gỗ tự nhiên Hương, phào gỗ Lim Nam Phi, nẹp đồng |
| IX- THI CÔNG TRẦN THẠCH CAO | ||||
| 1 | Trần thạch cao trang trí | Trần thạch cao khung xương EKO Vĩnh Tường, tấm thạch cao tiêu chuẩn 9 ly Boral, Knauf. Sơn bả hoàn thiện bằng sơn Maxilite | Trần thạch cao khung xương EKO Vĩnh Tường, tấm thạch cao tiêu chuẩn 9 ly Boral, Knauf. Sơn bả hoàn thiện bằng sơn Maxilite | Trần thạch cao khung xương BASI Vĩnh Tường, tấm thạch cao chống ẩm 9 ly Gyproc. Sơn bả hoàn thiện bằng sơn Dulux |
| X- THI CÔNG SƠN BẢ | ||||
| 1 | Sơn bả trong nhà: Bả 2 lớp, sơn 3 nước (1 lớp lót, 2 lớp màu) | Bột bả nội thất Maxilite. Sơn trong nhà bằng sơn Maxilite | Bột bả nội thất Dulux. Sơn trong nhà bằng sơn Dulux lau chùi hiệu quả | Bột bả nội thất Dulux. Sơn trong nhà bằng sơn Dulux bóng mờ |
| 2 | Sơn ngoài nhà kháng kiềm: Sơn 3 nước (1 lớp lót, 2 lớp màu) | Sơn ngoài trời kháng kiềm Dulux weathershield bóng mờ | Sơn ngoài trời kháng kiềm Dulux weathershield bóng mờ | Sơn ngoài trời kháng kiềm Dulux weathershield bóng mờ |
Trên đây là toàn bộ bảng báo giá thi công xây dựng trọn gói được niêm yết tại Full Homes. Đây là cơ sở để gia chủ có những ước tính, dự trù kinh phí cho ngôi nhà tương lai của mình; đồng thời, nắm được các hạng mục công việc, chỉ tiêu và đơn vị giá phù hợp với yêu cầu của dự án và lựa chọn ra nhà thầu phù hợp.
Trên con đường chinh phục hành trình xây nhà hạnh phúc, Full Homes rất hân hạnh được đồng hành cùng quý khách hàng trong thời gian sắp tới.
Lưu ý: Bảng báo giá chỉ có mức độ chính xác tương đối và biến đổi theo thị trường, khu vực địa lý. Mọi thông tin liên hệ tư vấn, quý khách hàng vui lòng kết nối với số Hotline miễn phí: 0968.739.356 để có được báo giá chuẩn xác nhất!
